Page 265 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1231 18.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 232/1…29, 233/1…22, 234/1…6, 235/1…15 ve
236/1…3 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 40.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Cemal FERİT'in 24.02.2022 gün ve
E.219172 sayılı dilekçe ile, Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 232, 233, 234, 235, 236 sayılı
adalara ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi incelenmek üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup ayrıca Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.12.2021
gün ve 2589 sayılı kararı ile "Dairesine iade" şeklinde karar alınan Çankaya Belediye Meclisinin
02.06.2021 gün ve 340 sayılı kararı ile uygun görülen "Lodumlu 232, 233, 234, 235, 236 sayılı
adalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin bir karar
alınması gerektiği,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu: Lodumlu Mahallesi
2
2
2
232/1...29 (9570 m ), 233/1...22 (7038 m ), 234/1…6 (1968 m ), 235/1...15 (5030 m ), 236/1…3
2
2
(2239 m ), olmak üzere toplam yüzölçümünün 25845 m ve şahıs mülkiyetinde olduğu,
2

Konut alanı kullanımında olan ada/parsellerde yapılaşma koşullarının ayrık nizam 2 kat
(A-2) Taks=0.20, Kaks=0.40 olduğu,

236 adada E:0.50, Hmax:6.50 yapılaşma koşulu ile "Ticaret Alanı" ve "Anaokulu",
"Teknik Alt Yapı Alanı" ile 236 ada bitişiğinde "Park" kullanımlarının olduğu,

232/1...29, 233/1...22, 234/1…6, 235/1...15, 236/1...3 sayılı parsellere ilişkin 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 gün
ve 69 sayılı kararı ile onaylandığı,

Onaylı nazım imar planında; Ticaret Alanı (E=1.00, Yençok=40.00m.), Eğitim
(Anaokulu E=1.00 Yençok=12.50m.), Park ve Teknik Altyapı Alanı kullanımlarının bulunduğu,

Onaylı nazım imar planı değişikliği doğrultusunda, Çankaya Belediye Meclisinin
02.06.2021 gün ve 340 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde ise; 232, 233,235 adaların bir kısmı ve 236 adanın
2
birleştirilerek 24459m Ticaret Alanı önerildiği, Ticaret alanında yapılaşma koşullarının emsal
E=1.00 Yençok=40 metre olduğu, alanın kuzeyinde 1340m büyüklüğünde ve yapılaşma
2
koşulları emsal E=1.00, Yençok=12.50 metre olan Özel Anaokulu ve Kreş Alanı ve alanın
kuzeydoğusunda ise park ve teknik altyapı alanı önerildiği,