Page 283 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 480 27.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Yenibatı Mahallesi 43273 ada 19 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 25. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Bahtiyar DÜZYOL'un 09.08.2022
tarihli ve 313370 kurum sayılı dilekçesi ile Yenimahalle İlçesi Yenibatı Mahallesi 6.628m
2
yüzölçümlü "Özel Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımlı 43273 ada 19 parsele ait "1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 6.628m
büyüklüğünde ve mülkiyeti Bahtiyar Eğitim Kurumları Yayıncılık Danışmanlık İletişim İnşaat
Ticaret Anonim Şirketine ait 43273 ada 19 parselin, Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2014
tarih ve 1094 sayılı Kararıyla onaylanan "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu"
kapsamında "Özel Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımında ve E=0.20, Hmaks=Serbest
yapılaşma koşullarına sahip olduğu, saçak seviyesinin belirlenmesine ilişkin 7221 sayılı Kanun
kapsamında Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 tarih ve 329 gün sayılı Kararıyla
uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 gün ve 1038 sayılı Kararıyla
Hmaks=Serbest olarak belirlenmiş "Özel SKT' alanlarında Yençok=5 Kat olarak onaylandığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu alana Bahtiyar Eğitim Kurumları
Yayıncılık Danışmanlık İletişim İnşaat Ticaret Anonim Şirketinin 09.08.2022 tarihli ve
E.313370 sayılı dilekçesi ile E=0.20 Yençok=5 Kat yapılaşma koşullu "Özel Sosyal ve Kültürel
Tesis Alanı" kullanımlı 43273 ada 19 parselin batı cepheden 15 metre, diğer cephelerden 5 metre
yapı yaklaşma mesafeli E=0.60, Yençok=20.50 m. (5 Kat) yapılaşma koşullu "Özel Sosyal Tesis
Alanı" kullanımlı imar plan tadilatının yapılmasının talep edildiği, plan üzerinde;

"1.Özel Sosyal Tesis Alanında E=0.60, Yençok=20.50m (5 kat)'dir.

2. Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 28.11.2017 tarihinde onaylanan
imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporundaki sonuç ve önerilere uyulacaktır.

3. Plan üzerinde belirtilmeyen tüm hususlarda meri plan notları ve 3194 sayılı İmar
Kanunu ilgili yönetmelikleri geçerlidir." şeklinde üç adet plan notu düzenlendiği,