Page 288 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 481 27.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Macun Mahallesi 61 ve 69 parsellerin çevresinde 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 26.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.05.2018 tarih ve 837 sayılı Kararı ile onaylanan Yenimahalle İlçesi Macun
Mahallesi 61-69 parsellerin kadastral sınırlarına dönülmesine ilişkin 1/10000 ölçekli Nazım İmar
Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5.
İdari Dava Dairesinin 2021/118E. ve 2021/1158 sayılı Kararı ile sit sınırı dışında kalan
kısımların iptal edilmesi sonucu "Macun 61, 69 parsellerin sit sınırı dışında kalan kısmına ilişkin
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; AOÇ sınırları dışında
kalan alanın 7 ayrı parçadan oluşan yaklaşık 16 hektarlık alanı kapsadığı, ilk imar uygulaması ile
bu alanın konut, küçük sanayi alanı, resmi kurum alanı kullanımında olduğu,

Atatürk Orman Çiftliği mülkiyetindeki Macun 61, 69 parsellerin kadastral sınırlarına
dönülmesine ilişkin hazırlanan planların sit sınırları dışında kalan alanın, Ankara Bölge İdare
Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 2021/118E. ve 2021/1158 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli
nazım imar planının bulunmaması, 1/1000 ölçekli planda farklı kentsel kullanımların lejantta,
yapılaşma koşullarının da planda belirtilmediği gerekçeleriyle planlarının iptal edilmesi ile
plansız kaldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Sit dışında kalan alanın öncesinde Yenimahalle
Belediye Meclisinin 31.10.2000 gün ve 314 sayılı Kararı ile uygun görülerek, İmar ve Şehircilik
Daire Başkanlığının 17.09.2001 gün ve 1127 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliğinin ile 84202 no.lu parselasyon planı kapsamında kaldığı,

Ancak, Macun tp.61 ve 69 no.lu AOÇ parsellerinin grafik paftasının sayısallaştırılması
sonucu elde edilen alanlar ile tapu sicilindeki tescilli alanlar arasında fark olduğu anlaşılması
üzerine, tp.61 no.lu parsel üzerinde bulunan bazı yapıların fiili olarak tecavüzlü durumda olduğu
belirlendiği,

5659 sayılı AOÇ Müdürlüğü Kuruluş Kanununa 21.06.2006 gün ve 5524 sayılı Kanun ile
Ek-1 no.lu madde eklendiği ve Macun tp. 61, 69 parselleri içeren 84202/Ek no.lu parselasyon
planının İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı ve AOÇ mülkiyetindeki
parsellerin büyük bir kısmının 1. Derece Doğal ve Tarihi Sit Alanında kalması nedeniyle; ilçe
belediyesinin 23.02.2009 gün ve 2756 sayılı yazısı Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma
Kurulu Müdürlüğüne gönderildiği, parselasyon krokisinin Koruma Kurulunun 06.03.2009 gün
ve 3982 sayılı Kararı ile uygun bulunduğu,