Page 272 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 477 27.10.2022
-2-

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19. Maddesine göre; Sirkeli
bölgesindeki cadde ve sokaklara cephe, imarlı konut alanlarında zemin katlarda ticari kullanım
yapılabilmesi için mevcut teşekkülün belirlenip yol boyu ticaret akslarının onaylı planlara
işlenmesinin gerektiği, bu amaçla onaylı planlar, verilen işyeri ruhsatları ve arazide yapılan
inceleme ve araştırma sonucu, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19.
Maddesine göre Sirkeli Kıbrıs Caddesi ve Mevlana Caddesine cephe imarlı konut alanlarında
mevcut yapılaşma dikkate alınarak yol boyu ticaret alanlarının belirlendiği,

Plan üzerinde;
"1- Ticaret bölgeleri ve yollarında plan onay sınırı içinde kalan alanlarda bu plan
öncesinde yürürlükte olan planlara ait yapılaşma koşulları geçerlidir.
2- Plan onama sınırı içinde yer alan imar ada parsellerindeki aplikasyon işlemlerinde bir
önceki imar planları esas alınacaktır.
3- Plan onay sınırı içindeki tüm konut parsellerinde yapılmış/yapılacak binaların bir
kısmında veya tamamında, konutlarla birlikte 08.06.2018 tarihinde onaylanan Ankara
Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19. Maddesinin f bendinde belirtilen yol boyu ticari
kullanımlar yer alabilir.
4-Gömüde kalmak koşuluyla bodrum katlarda ilgili İmar Yönetmeliği koşullarına göre
tevsii yapılabilir.
5- Mevcut binalarda kullanım değişikliği nedeniyle ortaya çıkan otopark ihtiyacı parsel
içinde karşılanacaktır.
6-Ticaret yolu sınırları içinde kalan konut kullanımındaki site yerleşkeleri kapsam dışı
kalacaktır." şeklinde 6 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Pursaklar Sirkeli Uygulama İmar Planı
kapsamında kalan alanlarda sınırları ekli krokide belirtilen Kıbrıs Caddesi ve Mevlana
Caddesinde konut+ticaret kullanımına ilişkin yapılaşmanın çok tercih edilmediği hatta ticaret
kullanımına ayrılan parsellerde dahi yapılaşma olmadığı anlaşıldığından yol boyu ticaret alanı
belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin uygun olmadığı
görüş ve kanaatine varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Sirkeli uygulama imar planları kapsamında
yol boyu ticaret alanlarının belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğine ticaret teşekkülü olmayan yol ve adaların çıkartılarak “tadilen onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye