Page 248 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2087 09.11.2022
-2-

Daha sonra Keçiören Belediye Meclisinin 04.02.2019/77 sayılı Kararı ile uygun
görülerek sunulan ve Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020/385 sayılı Kararı ile onaylanan
1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifiyle bir önceki imar durumuna dönülerek; Bağlum
2606 ada 11 sayılı parselin; ayrık nizam 5 katlı, TAKS/KAKS=0.40/2.00 yapılaşma koşullu
"Konut Alanı", 2606 ada 13 sayılı parselin ayrık nizam 5 katlı, TAKS/KAKS=0.40/2.00
yapılaşma koşullu "Konut ve Konut Altı Ticaret Alanı" ve 2607 adanın kuzeyinin park alanı
kullanımına ayrıldığı, ayrıca 2606 ada 10 sayılı parselin E=1,00 Yençok=Serbest yapılaşma
koşullu "Cami Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü; ancak anılan plan değişikliğinin, İdaremizce
Keçiören Belediyesi aleyhine açılan davada Ankara 13. İdare Mahkemesinin 19.06.2021 gün
2020/1079 E. 2021/1430 K. sayılı Kararı ile iptal edildiği,

Dolayısı ile imar planı değişikliğine konu ada/parsellere ilişkin onaylı herhangi bir nazım
ve uygulama imar planı bulunmadığı ve plansız olduğu,

Plan Açıklama Raporunda;
Keçiören Belediye Meclisinin 04.02.2019/77 sayılı Kararı ile uygun görülerek sunulan ve
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2020/385 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İmar
Planı değişikliğinin, Ankara 13. İdare Mahkemesinin 19.06.2021 gün 2020/1079 E. 2021/1430
K. sayılı Kararı ile iptal edilmesi nedeniyle bahse konu ada/parsellerin mer'i plandaki yapılaşma
koşullarının aynen korunarak yeniden plan değişikliği sunulduğunun belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
2606 ada 10 sayılı parselin E:1,00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu "Dini Tesis
Alanına" dönüştürüldüğü ve yapı yaklaşma mesafelerinin doğudan 10 metre, diğer cephelerden 5
metre olarak belirlendiği,
2606 ada 11 sayılı parsele ayrık nizam 5 kat 0.40/2.00 yapılaşma koşullu "Konut Alanı"
kullanımı getirildiği,
2606 ada 13 sayılı parsele ayrık nizam 5 kat 0.40/2.00 yapılaşma koşullu "Konut+Ticaret
Alanı" kullanımı getirildiği,
2607 adanın kuzeyinde bulunan alanın ise "Park Alanı" olarak belirlendiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında;
1. 2606 ada 11 ve 13 sayılı parsellerin yapılaşma koşulu; Ayrık Nizam 5 kat,
TAKS/KAKS:0.40/2.00 olacaktır.
2. Cami Alanında Emsal:1,00 Yençok:Serbest'tir. Mevcut durum imar durumudur.
Yıkılıp yapılması halinde plana uyulacaktır.
3. İbadet yerinde; cami ile birlikte, kuran kursu, lojman, kütüphane, konferans salonu,
aşevi, dinlenme salonu, gasil hane, şadırvan, hela gibi müştemilatlar yer alabilecektir.
4. Cami alanında ticari kullanımlar yer alamaz.
5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda "1988 Ada 2 Sayılı Parsel ve
Çevresine Ait Uygulama İmar Planı" plan notları ile yürürlükteki imar yönetmeliği hükümleri
geçerlidir.
Şeklinde hükümlerin belirlendiği,