Page 230 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 467 25.10.2022

-3-

En Önemlisi: 8.Maddede; "Planın onay tarihinden önce ruhsat almış ada/parsellerde
mevcut ruhsatlar üzerinden uygulama sürdürülür." şeklinde düzenlenen madde açıkça
Yönetmeliklere aykırılık teşkil etmektedir.

Söz konusu planın bu sebeplerle yeniden incelenmesi ve irdelenmesi için meclis kararının
iptal edilmesi talebimdir." şeklinde itiraz edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan notlarının 3. maddesinde belirtilen
ticaret alanlarının plan notunda da açıkça belirtildiği üzere ek bir inşaat emsali oluşturmayacağı,
konut alanına tanımlanan inşaat emsali içerisinden karşılanacağı ve bölgedeki nüfus ve donatı
hesaplamasının parselin tamamının konut olması durumuna göre yapıldığı, aksine %30 ticaret
alanı yapılması halinde plana göre bölgede hesaplanan nüfusun düşeceği, 8 no.lu plan notunda
belirtilen hususun kazanılmış hakkın gözetilmesi adına yapıldığından hukuka aykırı bir durumun
söz konusu olmadığı,

Ayrıca; Mahkeme kararı ile iptal olan ve plansız kalan alanda iptal gerekçeleri
doğrultusunda; vatandaşların ve kamunun mağdur olmaması, sağlıksız ve kontrolsüz gecekondu
bölgelerinin çevresinde yer alan mahallelerde de tehlike kaynağı olmaması adına yapılan plan
çalışmalarının kamu yararı gözetilerek yapıldığının açık olduğu,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Dikmen Vadisi KDGPA Son Etap 1. Kısım
1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına ilişkin yapılan itiraz
dilekçesindeki 3.maddeye ilişkin itirazın kabul edilerek, konut alanlarındaki ticaret kullanım
oranın % 30’dan %10’ düşürülmek suretiyle itirazın kısmen kabulü, diğer itiraz konularının reddi
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı

Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye