Page 212 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 464 24.10.2022

-2-

Bu çerçevede 30.12.2020 gün ve E.85080 sayılı dilekçeyle Çankaya Belediyesine sunulan
43514/2 sayılı parselde teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parselin
kullanım kararının "Sosyal ve Ticari Merkezi" ve emsal değerinin E:1.00 olarak aynen
korunduğu, H:Serbest olarak tanımlı bina yüksekliğinin ise Yençok:5 kat olacak şekilde
önerildiği,

1/1000 ölçekli UİP değişikliği ile;
"1. Sosyal ve Ticari Merkezi Alanında E:1.00, Yençok:5 kattır.
2. Diğer hususlarda Yenimahalle Belediye Meclisinin 20.08.1997 gün ve 161 sayılı
Kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca da 07.11.1997 tarihinde
onaylanan "Konutkent E. Tp.442 parsele ait mevzii imar planı" ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve
ilgili yönetmelikleri geçerlidir."
Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği,

Ayrıca Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.03.2021 tarih E.51149
sayılı yazı eki dilekçe ve Başkanlığımız evrakında 18.03.2021 tarih E:42457 sayılı numara ile
kayıtlı dilekçenin aynı olduğu anlaşılmış olup "Konutkent Mahallesi 43514 ada 1 ve 6 no.lu
parsellerde olan, 2007 yılında inşaatı başlamış ve ilk 2009 yılında oturulmaya başlanmış olan
Avrupa Mahallesi Konutları Sitesi üç etap halinde yapılmış 25 (yirmi beş) bloktan ve 304 (üç
yüz dört) konuttan oluşmaktadır. Sitemizi yapan inşaat firması tarafından site ortasında kalan
43514/2 parsele inşaat döneminde yapılan (spor tesisi) 2020 yılına kadar spor amaçlı kullanılmış
ancak 2020 yılı içerisinde firmanın satışı nedeni ile el değiştirmiştir. Sitemiz sakinlerinin
duyduklarına ve site yönetimine bildirdiklerine göre; spor tesisinin yeni sahipleri bu ticari ve
sosyal imarlı alana yeni inşaat yapmayı düşünmektedirler. Bu nedenle de emsal artışı ve kat
yüksekliği artışı talebinde bulundukları öğrenilmiştir. Sitemizin tam ortasında yer alan bu sosyal
tesisin ticaret kullanımına çevrilmesi kat yüksekliğinin artırılması ve emsal inşaat alanı
artırılması halinde yeni yapılacak bina sitemizde de 4,5 katlı olan yakın çevresindeki binalarla
uyumu, sitemizin güvenliği ve yaratacağı trafik baskısı ile site yaşamının olumsuz etkileyeceği
ayrıca, mevcut plana göre siteden konut sahibi olan insanların hiç beklemedikleri şekilde
önlerine yapılacak bu yapı nedeni ile görünümlerinin bozulacağı mutsuz ve huzursuz olacakları
aşikardır. Tüm bu nedenlerle gelecekte yaratacağı diğer olumsuz hususları göz önüne alarak
Çankaya Belediyesi Meclisince kabul edilen ve Çankaya Belediyesince 05.03.2021 tarih 38330
sayılı yazı ile tarafınıza gönderilen bahse konu alan için 1/1000 mevzi imar planı değişikliğine
sitemiz bütünü olarak itiraz edeceğimizi imar haklarının artırılması, değiştirilmesi halinde yasal
haklarımızı kullanacağımızın bilinmesini arz ederiz." şeklinde itiraz edildiği,

Söz konusu plan teklifinin 08.07.2021 tarih ve 1319 sayılı Belediyemiz Meclisi Kararı ile
reddedildiği, daha sonra Çankaya Belediyesi evrakına kayıtlı 30.06.2022 gün ve E.442962 sayılı
dilekçeyle 43514 ada 2 sayılı parselde teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği ile;