Page 203 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 461 21.10.2022
-4-

4- Belirtilmeyen hususlarda, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2011 tarih ve
2350 sayılı Kararı ile onaylı imar planı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Makamının 24.03.2014
tarih ve 4641 sayılı Olur'u ile onaylı imar planı, 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili
Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.

Şeklinde dört adet plan notu belirlenmesi içerikli düzenlemelerin yapıldığı 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliğinin, Ankara Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 13.04.2022
tarih ve 745 sayılı Kararı ile onaylandığı,

Bu planın kesinleştiği hususlarının ise 24.06.2022 tarih ve E.521202 sayılı yazımız ile
Çankaya Belediye Başkanlığı ile birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne bildirildiği,

Kavşak projesi dâhilinde düzenlenen söz konusu 29268 ada 13 sayılı parsele dair plan
süreci öncesinde İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca istenen kurum görüşüne cevabi Tapu
ve Kadastro Genel Müdürlüğü Destek Hizmetleri Dairesi Başkanlığının 20.10.2021 tarih ve
E.2815794 sayılı yazısında, 29268 ada 13 sayılı parselin yapılaşma emsalinin "E=2.00"ye
çıkarılması, kat adedinin ise "Yençok:10 kat (42 metre)" olarak belirlenmesi talebinde
bulunulduğu, ancak Belediye Meclisince (2022/745 ABBMK) bu ek taleplerin kabul görmediği
ve teklifin mevcuttaki E=1.00 yapılaşma koşulu korunup, maksimum yapı yüksekliği ise 7 kat
olarak onaylandığı, ayrıca ilgili kurum görüşünde parselde ifraz işlemi yapılması düşünüldüğüne
dair bilgi verilmediği, bu sebeple ifraz işlemlerinin Başkanlığımızca yürütülmüş olan plan
değişikliği sürecinden bağımsız olarak yürütüldüğünün anlaşıldığı,

Öte yandan Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.07.2022 tarih ve
E.449242 sayılı yazısında sunulan plan teklifinde ise, 13 sayılı parselin ifrazından oluşan
parsellerden sadece 18 sayılı parselin plan sınırlarına alındığı, 2022/745 ABBMK onaylı plan
değişikliği öncesindeki parsel sınırlarına göre teklifin hazırlandığı ve ayrıca bu haliyle 13 sayılı
parselin ifrazından oluşan 17 ve 19 sayılı parsellerin yol cepheleri harici yapı yaklaşma
mesafelerinin de belirsizliğini koruduğu, ayrıca teklife konu parselin yapılaşma koşulunun
Hmaks:serbest olmadığı Yençok:7 kat olarak belirlenmiş bulunduğu, bu bağlamda 12.08.2022
tarih ve E.567023 sayılı yazımız ile söz konusu teklifin yeniden gözden geçirilmesi gerektiğinin
Çankaya Belediye Başkanlığına bildirildiği,

Ancak cevabi Çankaya Bel. Bşk. İmr. Şeh. Md.’nün 05.09.2022 tarih ve E.498538 sayılı
yazısında özetle; "Çankaya Belediye Meclisinin 04.07.2022 tarih ve 429 sayılı Kararı ile uygun
görülerek sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi onama sürecinin,
2022/745 tarih/sayılı ABBMK ile onaylı 29268 ada 13 sayılı parseli de kapsayan katlı kavşak
projesi uygulama imar planı ile birlikte değerlendirilerek, plan kararları açısından oluşabilecek
çatışmaların giderilecek şekilde gerekli düzeltmelerin yapılarak yürütülmesi"nin istendiği,

Bu çerçevede, 29268 ada 18 sayılı parseli kapsayan plan teklifinin onaylanması halinde;
29268 ada 13 sayılı parselini (ifraz öncesindeki şekli ile 17, 18, 19 parselleri) kapsayan,
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2022 tarih ve 745 sayılı Kararı ile onaylı uygulama imar
planı değişikliği ile düzenlenmiş olan yeni alan sınırlarına uygun olarak düzeltilmesi,