Page 194 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 460 21.10.2022
-2-

yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde
söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu
beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması
zorunludur." hükmü üzerine söz konusu plan değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde;
Atıfbey Mahallesi 24585 ada 3 sayılı parselin kullanım kararının "Kapalı Spor Tesisi
Alanı" olarak değiştirildiği, E:1.00 olan yapılaşma koşulu ile 5.00 ve 7.00 metre olan yapı
yaklaşma mesafelerinin korunduğu, yapı yüksekliğinin Yençok:10.50 metre olarak önerildiği,

Plan değişikliğine ilişkin "Belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı plan hükümleri ile
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde bir (1) adet plan
notu oluşturulduğu,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Plan değişikliğine konu parselde yapı yüksekliği belirlenmesi hususunun 7221 sayılı
Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun
doğrultusunda ilgili idare meclis kararı ile belirlendiği, 01.07.2021 tarihinden sonra uygun
görülen teklifin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün
20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda
01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği" yönündeki yazısı
doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği,
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin uygulama imar planlarına ilişkin 24'üncü
maddesi ve imar planı değişikliklerine ilişkin 26'ncı maddesi dikkate alındığında, sosyal ve
teknik altyapı dengesinin bozulmadığı, ancak söz konusu plan değişikliği teklifi ile bir sosyal
donatı alanının kaldırılarak yerine başka bir sosyal donatı alanının getirildiği, kullanım kararı
değişikliği içeren teklifin uygun görülmesi halinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği
ile birlikte değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi SKT kullanımındaki
24585 ada 3 parselin kullanım kararının Kapalı Spor Tesisi Alanı olarak değiştirilmesi ve yapı
yüksekliğinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin
Altındağ Belediye Başkanlığının 24.10.2022 tarihli ve E.126782 sayılı yazısı eki 1/5000 ölçekli
nazım imar plan değişikliği ile birlikte “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye