Page 193 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 460 21.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Atıfbey Mahallesi 24585 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 5. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 06.09.2022 günlü ve E.116974 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye
Meclisinin 02.09.2022 günlü ve 503 sayılı Kararıyla uygun görülen "Altındağ İlçesi, Atıfbey
Mahallesi, SKT kullanımındaki 24585 ada 3 sayılı parselin kullanım kararının Kapalı Spor Tesisi
Alanı olarak değiştirilmesi ve yapı yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı Değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Atıfbey Mahallesi 24585 ada 3 sayılı parselin 3809m yüzölçümünde ve şahıs-maliye
hazinesi-belediye mülkiyetinde olduğu, Altındağ Belediye Meclisinin 30.12.1997 günlü ve 250
sayılı Kararı ile uygun görülüp, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 25.05.1998 günlü ve
2374 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Gökçenefe-Doğanşehir Mahalleleri Kentsel
Dönüşüm Projesi İmar Planı" kapsamında kaldığı, E:1.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullu
"Sosyo-Kültürel Rant Tesisleri" kullanımına ayrıldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
26.03.1998 günlü ve 250 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin
onaylandığı,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda;
Fen İşleri Müdürlüğünce ihale edilerek yaptırılacak olan tesislerle ilgili olarak, söz
konusu tesislerin yapılabilmesi için varsa gerekli imar değişikliklerinin ve mülkiyet
problemlerinin çözülmesi için gerekli işlemlerin yapılmasının istendiğinden bahisle,

20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6'ncı maddesinde yer
alan "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından
belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere
Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu
şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel
İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun
gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner
sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir..." hükmü ve yine aynı kanunun 13'üncü
maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen "Geçici Madde 20- Bu Kanunun 8'inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda
ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını