Page 236 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 146 26.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Beypazarı İlçesi Ayvaşık Mahallesi 394 ada 40, 41, 42 parseller ile kısmen 1 ada 17
parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 47. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Beypazarı Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.11.2021 tarih ve E.4618 sayılı yazısı ile Beypazarı İlçesi, Ayvaşık
Mahallesi 394 ada 40, 41 ve 42 no.lu parseller ile kısmen 1 ada 17 no.lu parsele ilişkin,
Beypazarı Belediye Meclisinin 04.10.2021 tarih ve 211 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi bir karar alınmak üzere 14.12.2021 tarih ve E-305503 sayılı
Başkanlık Makamı Olur’u alınarak Belediye Meclisine havale edilmiş olup, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 10.02.2022 gün 341 sayılı kararıyla söz konusu plan teklifinin "İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına İadesi" yönünde karar alındığı,

Bel-Ko Ankara Kömür ve Asfalt İşletmeleri Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi Müdürlüğü
26.04.2022 tarihli ve E-22041986-840-8175 sayılı dilekçesi ile yatırımcı firma tarafından
"Mülkiyetimizdeki parsellerde su paketleme ve depolama tesisi yapılması düşünülmektedir.
Yapılacak tesisin kapasitesi de düşünülerek uygulamada karşılaşılabilecek sorunları
çözümlenebilmesi ve parselasyon planı sonrası oluşacak olan imar parselinin bütünlüğünün
sağlanabilmesi için; 1 ada 17 no.lu parsele imar planında denk gelen yol ve park kullanım
alanlarının kamulaştırma masrafları şirketimizce karşılanmak kaydıyla imar planı notlarına özel
mülkiyete ait 1 ada 17 no.lu parselin parselasyon planına dahil edilmeyip, uygulama dışı
tutulacağına dair plan notu ilave edilmesi" talebi ile birlikte konunun 5216 sayılı Kanun uyarınca
karara bağlanması gerektiği,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Plan teklifine konu alanın Ayvaşık Mahallesi 394 ada 40, 41 ve 42 no.lu parsellerin
2
tamamı ile 1 ada 17 no.lu parselin 1000m 'lik kuzey kısmım içeren yaklaşık 13650m 'lik alanı
2
kapsadığı, Ayvaşık Mahallesi 394 ada 40, 41 ve 42 no.lu parsellerin Başkanlığımız iştiraki
BELKO Ankara Kömür Asfalt Enerji inşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti mülkiyetinde olduğu, 1
atla 17 no.lu parselin ise özel mülkiyete ait olduğu,

Planlama alanına ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 26.05.2021 tarih ve 973 sayılı kararı ile onaylandığı ve askı sürecinde itiraz
olmadığından kesinleştiği, onaylı Nazım İmar Planında 394 ada 40, 41 ve 42 no.lu parsellerin
2
yaklaşık 12220m 'lik kısmının E:1,50 Yençok:30 m. yapılaşma koşulları Konut Dışı Kentsel
Çalışma Alanı olarak planlandığı, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanına erişimin ise 1 ada 17
no.lu parsel içinden geçerek parselin batısındaki kadastro yoluna bağlantı sağlayan 10 mt.
genişliğindeki yol ile sağlandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı,