Page 148 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 128 23.05.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Güneybatı Planlama Alanında (İmrahor 2.Etap) 1/1000 ölçekli uygulama
imar, 1/100000 ölçekli çevre düzeni, 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliklerine
yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2022 tarih ve 29. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yusuf SARIŞEN’in 23.03.2022/
234966, 23.03.2022/235164, 01.04.2022/240932, Sadık TÜRK’ün 11.04.2022/246268, Sevim
YILMAZ’ın 11.04.2022/246267 tarih sayılı dilekçeleri ile Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 10.02.2022 tarih ve 342 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Güneybatı Planlama
Alanı (İmrahor 2.Etap) İmar Planına ilişkin uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
ve tavsiye kararına bağlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı, 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli
Nazım imar Planı değişikliklerine askı süresi içinde itiraz edildiği,

Yapılan incelemede;

İtiraza Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; yaklaşık 524 ha büyüklüğündeki
alanda kamu ve şahıs parsellerinin bulunduğu, Güneybatı Planlama Alanında 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri yapılmasına ilişkin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.03.2020 tarih ve 410 sayılı kararının iptali istemiyle
Mimarlar Odası tarafından açılan davada Ankara 9.İdare Mahkemesinin 15.09.2021 tarih ve
E:2020/1528, K:2021/1489 sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği,

İtiraza Konu Nazım Plan değişikliğinde; planlama alanında Yençok:Serbest yapılaşma
koşulu getirilen kullanımların yapı yüksekliklerinin belirlendiği, kurumlara ait yapılmamış olan
KOP iadeleri hesaplanarak bunlara ilişkin ek bir nüfus getirilmeden ticaret kullanımlı faydalı
alanlar oluşturulduğu, konut alanlarında artışa gidilmeden aynen korunduğu, orta yoğunluklu
konut alanları için yapılaşma koşullarının E:1.40, Yençok:18 Kat olarak belirlendiği, 54.945
kişinin yaşaması öngörülen alanda gerekli sosyal ve teknik donatı alanlarının ayrıldığı,

Sunulan İtiraz Dilekçeleri ile Özetle; 2 adet dilekçede 52178 ada 1 parselin Orman
Alanında kaldığından bahisle mağduriyetin giderilmesi talebiyle itiraz edildiği, aynı şahsa ait 2'si
mükerrer olmak üzere 3 adet dilekçe ile 51996 ada 4 parselin önünde bulunan park alanının
Ticari Rekreasyon Alanına dönüştürülmesine, TAKS oturum alanının azaltılmasına, çekme
mesafelerinin 5 metreden 10 metreye çıkarılmasına itiraz edilerek üst ölçekli imar planları ile
imar mevzuatı ile önceden alınan mahkeme kararlarıyla oluşturulan ilgili park alanının
korunmasının talep edildiği,