Page 84 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 308 17.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3910/1, 3277/5 ve 3571/2 ada parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2022
tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kahramankazan Belediye
Başkanlığının 20.06.2022 tarihli ve E.7928 sayılı yazısı ekinde sunulan Kahramankazan
Belediye Meclisinin 05.06.2022 tarih ve 2022/187 sayılı Kararı ile uygun görülen
"Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3910 ada 1 parsel, 3277 ada 5 parsel ve 3571 ada 2
parselde yapı yüksekliği serbest olarak belirlenen Lojistik Tesis Alanında yapı yüksekliğinin
belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine, ilişkin dosyanın
5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
- Kahramankazan Belediye Meclisinin 06.03.2020 gün 199 sayılı Kararıyla uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2020 tarih ve 1456 sayılı Kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği kapsamında Saray Mahallesi 3910
ada 1 parsel ve 3277 ada 5 parselin Lojistik Tesis Alanı kullanımında yapılaşma koşullarının
Emsal:1.00 Yençok:Serbest olduğu,

- Saray Mahallesi 3571 ada 2 parselin kullanım amacının Yenilenebilir Enerji
Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Biokütle Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim ve İletim
Tesisi) olarak belirlenmesine yönelik Kahramankazan Belediye Meclisinin 02.07.2019 gün 105
sayılı Kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2019 tarih ve 1383 sayılı Kararı ile onaylandığı,
Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı kullanımında yapılaşma
koşullarının Emsal:0.60 Yençok:Serbest olduğu,

Plan değişiklik teklifi ve açıklama raporunda;
3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesine "İmar planlarında bina yükseklikleri
yençok:serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler;
emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak,
imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili İdare Meclis Kararı ile
belirlenir." hükmü ile yine aynı Kanunun 13. Maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen
geçici 20. Maddesinde "Bu Kanunun 8’inci Maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin 10.
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar Meclis Kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:
serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı
düzenlenemez." hükmü gereğince plan teklifinin sunulduğunun ifade edildiği,