Page 530 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 314 18.08.2022

-2-

- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifinde; Anadolu Kent Planlama
İmar İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli UİP değişikliğiyle, 35627 ada
9 sayılı parselin yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe gidilmeksizin, kotlandırmaya
ilişkin 5 no.lu plan notu iptal edilerek, teklif plan üzerinde;

1- 35627 ada 5, 6, 7 ve 8 parsellerin tevhidinden oluşan 35627 ada 9 no.lu parselde, ıslah
imar planından gelen ve Mamak Belediyesi tarafından hazırlanan 30.09.2011 tarih ve
2071117555 sayılı yazısında belirtilen muadil inşaat alanı aşılamaz. Yençok=7 kattır.
2- 35627 ada 9 no.lu parselde birden fazla kitle düzenlenebilir.
3- Mevcut ıslah imar planında ±0.00 kotu altında hesaplanmış olan muadil inşaat alanı,
35627 ada 9 no.lu parselde ±0.00 kotu üstünden kullanılamaz.
4- Yapı yaklaşma mesafeleri plan üzerindeki gibidir.
5- İmar planına esas hazırlanmış ve 21.01.2014 tarihinden İl Çevre ve Şehircilik
Müdürlüğü tarafından onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır.
6- Belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri
geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; öneri plan teklifi ile mevcut imar planının
onayından sonra tamamlanmış olan jeolojik-jeoteknik etüt, tevhit, bedelsiz terk vb. işlemlere
istinaden, mevcut imar planına ait plan notlarının revize edildiğinin görüldüğü; ancak kaldırılan
"5 no.lu" plan notuna alternatif plan notu geliştirilmediği; bu durumda söz konusu parselde Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliğinin, Binalara Kot Verilmesine İlişkin Esaslar başlıklı 10/1 Maddesinin;
"İmar planlarında aksine bir hüküm bulunmaması halinde yoldan kotlandırma esastır." geçerli
olacağı; yoldan kotlandırılma durumunda ise yapılacak yapı/yapıların daha yüksekte yapılacağı
ve kent silueti açısından bu durumun olumsuz etkilerinin olabileceği; Meclisinizce konunun bu
çerçevede değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Yeşilbayır Mahallesi 35627 ada 9 parselde
1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin öneri plan notlarının kaldırılarak yerine meri imar plan
notlarının 5’nolu plan notlarına yoldan ibaresi eklenmek suretiyle “tadilen onayı”
komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye
Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye