Page 525 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 312 17.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Güneydoğu Ankara Kentsel Gelişme Alanı 1.Etap imar planına yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.08.2022 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 10.05.2022 tarihli ve 23562060-763188 - 588 sayılı yazısı ekinde sunulan
Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 367 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2184 sayılı Kararı ile onaylanan Güneydoğu
Ankara Kentsel Gelişme Alanı I. Etap İmar Planına İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Mamak
Belediye Meclisinin 06.05.2021 tarih ve 275 sayılı Kararı ve ilgili dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, şahıs ve kamu parsellerinden oluşan
yaklaşık 76 ha alanda Mamak Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 367 sayılı Kararı ile
Mahkeme Kararı doğrultusunda ENH altında kalan alanların DOP'tan oluşturulmak üzere Park
Alanı kullanımına ayrıldığı, Konut Alanlarında E:1.20 yapılaşma yoğunluğunun korunarak
Yençok:18 kat bina yüksekliklerinin düzenlendiği, plan kapsamında Özel Spor Alanı ve Ticari
Rekreasyon Alanı önerildiği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülerek
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarih ve 2184 sayılı Kararı ile 1/5000 ölçekli
nazım imar planı tavsiyesi ile birlikte onaylandığı, 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğinin
14.01.2022 tarihinden itibaren bir ay süre ile ilan edildiği, askı süresi içerisinde yapılan
itirazların Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1145 sayılı Kararı ile
reddedildiği,

İtiraza Konu Uygulama İmar Planı değişikliğinde; Mahkeme Kararı doğrultusunda
ENH altında kalan alanların DOP'tan oluşturulmak üzere Park Alanı kullanımına ayrıldığı,
Konut Alanlarında E:1.20 yapılaşma yoğunluğunun korunarak Yençok:18 kat bina
yüksekliklerinin düzenlendiği, "±0.00 kot altı ve 1. ve 2. bodrum katlar ve kapalı/açık çıkmalar
inşaat emsaline dahil değildir." plan notunun iptal edildiği 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliğine askı süresi içerisinde "±0.00 kot altı ve 1. ve 2. bodrum katlar ve kapalı/açık
çıkmalar inşaat emsaline dahil değildir." plan notunun yeniden eklenmesi, parselleri özelinde
hisselendirilmeler ve yol cephelerine ilişkin hususlara değinildiği, ortalama konut büyüklüğünün
125m olmasına yönelik plan notunun daha küçük konutlara olan ihtiyaçtan dolayı iptal edilmesi
2
talepleri ile yapılan itirazların Mamak Belediye Meclisinin 06.05.2021 tarih ve 275 sayılı Kararı
ile "parsel yüzölçümünün %25'i oranında Kamu Ortaklık Payı (KOP) hissesinin Belediyemize
terki (hibe) halinde %10 konfor artışı verilecektir." plan notu ilavesi ile kısmen kabul kısmen
reddine karar verildiği,