Page 268 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 351 25.08.2022

-3-

B-6306 Sayılı Kanunla belirtilen "Riskli Yapı Tespiti" ile "Mimari Estetik Kurulu Kararı"
onayına taşınmaz sahipleri, talep etmesi halinde o dönemde yürürlükte olan imar planı
koşullarına göre ruhsat alabilirler.

C) Planlama sınırı içerisinde yer alan 30430 Ada 17 sayılı parsel ile 30637 Ada 15 sayılı
parselde muadil inşaat alanı geçerlidir. Ayrıca Keçiören Belediyesi İmar Müdürlüğü Mimari
Estetik Kurulunun 23/11/2021 tarih ve 2021/11 sayılı kararı ile 03/01/2022 tarih ve 2022/06
sayılı kararı kapsamında belirlenen yapılaşma koşullarına uyulacaktır.

Kamu yatırımlarının kesintiye uğramaması adına, planlama sınırı içerisinde
yatırımcıların kamu kullanımı için almış olduğu çap, yol kotu, mimari proje, ruhsat belgesi gibi
işlemlerinin bulunması ve talep edilmesi halinde, o dönemde yürürlükte olan meri imar planı ve
yapılaşma koşulları geçerlidir. Talep edilmemesi halinde ise yürürlükte bulunan plan koşullarına
uyulacaktır.

Planlama sınırı içerisinde doğalgaz reglaj/regülatör istasyonu ve trafo alanları,
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2021 tarih ve 270 sayılı kararı ile onaylanan uygulama
imar planı revizyonundan önceki veya sonraki imar planı koşullarına bağlı olarak işlem tesis
edebilirler.

Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Yürürlükteki İmar
Yönetmeliği hükümleri geçerlidir, şeklinde olduğu, anlaşıldığı,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Mahkeme iptal kararı gereği, geriye dönüş planının uygun olduğu ancak 2-A plan
notunda "Alınan/tasdik edilen çap, yol kotu, mimari proje, ruhsat, tevhit ve yola terk gibi
işlemlerin bir veya birkaçını tamamlamış olan ada/parseller için" kısmında belirsizlik olduğu, söz
konusu ada/parsellerin tek tek belirtilmesi gerektiği, belirsiz olan bir konunun kontrolünün nasıl
yapılacağının anlaşılamadığı, bu nedenle bu plan notunun çıkarılması gerektiği,

Plan notlarının 2-B maddesinde o dönemde yürürlükte olan imar planı şayet mahkeme
kararı ile iptal edilen imar planı ise bu plan koşullarına göre ruhsat verilmesinin hukuken
mümkün olamayacağı, bu nedenle bu notunun çıkarılması gerektiği,

Plan notlarının 2-C maddesinde söz konusu ada/parsellere ruhsat verilip verilmediğinin
belirtilmediği, şayet ruhsata bağlanmamış ise Estetik Kurul kararlarındaki yapılaşma koşullarının
plan mahkeme kararı ile iptal edildiğinden plan notunun uygun olmadığı,

Plan notlarının 3.maddesine istinaden; kamu yatırımlarında ruhsata bağlanmış ada
parsellerle ilgili işlemlerin devamı şeklinde plan notu oluşturulmaya çalışılırken ruhsata
bağlanmamış yerler ile ilgili kamunun da talebi doğrultusunda mahkemece iptal edilen plan
koşullarının uygulanmasının kanunen uygun olmadığı,