Page 266 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 351 25.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Aktepe, Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Yeşiltepe ve
Bağlarbaşı Mahallelerine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2022 tarih ve 4. gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 04.07.2022 tarihli ve 11613959-1100098 sayılı yazısı ile Köşk, 23 Nisan,
Güzelyurt, Adnan Menderes, Aktepe, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı Mahallelerini kapsayan yaklaşık
217 ha alanda tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.07.2022 gün ve 357 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216
sayılı kanunun ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun;
Söz konusu bölgenin 1957 yılında hazırlanan parselasyon planları ve bölge kat nizamı
planları ile yapılaşmasının büyük oranda 3,4 ve 5 katlı konut alanları olarak planlanmış olduğu,
bölgenin kent merkezine ve diğer yerleşim alanlarına ulaşımını sağlayan ana aksın ihtiyaca
cevap veremediği, alternatif yolların bulunmadığı ve trafik problemi bulunduğu, bölgedeki
yapılaşmanın ekonomik ömrünü doldurduğu ve eskiyen kent dokusunun yerine yıkılıp yeniden
yapılaşma taleplerinin bulunduğu, açık alan, sosyal donatı alanı ve otopark gibi sorunların ciddi
boyutlara ulaştığı,

Bu bağlamda Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Aktepe, Yeşiltepe,
Bağlarbaşı Mahallelerine yönelik 227 ha alanda hazırlanan imar planının, Keçiören Belediye
Meclisi'nin 01.12.2020 tarih ve 520 sayılı kararı, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.02.2021
2
tarih ve 270 sayılı kararı ile "asgari 4000 m büyüklüğün sağlanması ya da en az 4 parselin
tevhidi halinde ya da ada bazında olan yerlerde büyüklüğe bakılmaksızın Yençok:16 kattır.
Toplu yapılaşmayı teşvik etmek maksadı ile yalnızca konfor artışında kullanılmak üzere muadil
inşaat alanının %30 'u kadar inşaat alanı ilave edilecektir. " şeklinde onaylandığı,
Askı sürecinde itirazların yapıldığı, yapılan itirazların Keçiören Belediye Meclisi'nin
01.06.2021 tarih ve 304 sayılı kararı ile Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 10.09.2021 tarih ve
1836 sayılı kararıyla onaylandığı,
Söz konusu plana, Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin 20.01.2022 tarihli ve 2021/1112 Es.
sayılı kararıyla iptal kararı verildiği ve bölgenin plansız kaldığı,
Köşk, 23 Nisan, Güzelyurt, Adnan Menderes, Aktepe, Yeşiltepe ve Bağlarbaşı
Mahallelerini kapsayan yaklaşık 227 ha alanda tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve
1/1000 ölçekli uygulama imar planı Keçiören Belediye Meclisi'nin 04.04.2022 gün ve 205 sayılı
kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza iletildiği, iptal edilen plana benzeyen ilçe meclis
kararı ile sunulan planların belediye meclisine iletildiği ancak karara bağlanmadığı,