Page 209 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 340 23.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Fatih Mahallesi 191339 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ve 9 parsellerde 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye
Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya
incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; T.C. Çubuk Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.04.2022 tarihli ve 56277923-15134 sayılı yazısı ekinde sunulan,
Çubuk Belediye Meclisinin 02.03.2022 gün ve 45 sayılı Kararı ile uygun görülen Çubuk
Belediye sınırları içerisinde bulunan Fatih Mahallesinde kain 191339 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9
numaralı parseller, yakın çevresi ve park alanını kapsayan alana ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 191339 ada 5-6-7
2
parsellerin (580m , 620m , 1208m ) Şener ÇUHACI mülkiyetinde olduğu, Fatih Mahallesi
2
2
191339 ada 1-2-3-4-5-6-7-8-9 no.lu parsellerin; Çubuk Belediye Meclisinin 06.09.2016 gün ve
2016/217 sayılı Kararı ile uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 gün ve
971 sayılı Kararıyla onaylanan, Çubuk Merkez Yedi Mahalle 8. Genel Etabına (Fatih Mahallesi
2. Kısmı, Yazır Mahallesi Sanayi Alanı, Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 2. Kısmı ve Sünlü
Mahallesine) ilişkin 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı kapsamında yer aldığı, meri planda
bahsi geçen ada parsellerin; "Konut Alanı" kullanımlı, ayrık yapı nizamlı, 3 katlı (bodrum hariç),
0.30/0.90 TAKS/KAKS'lı, ön bahçeden 5m yan bahçeden 3m çekme mesafeli olacak şekilde
imar haklarına sahip olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Çubuk Belediye Başkanlığına Şener ÇUHACI
tarafından sunulan 02.11.2021 tarih ve 9756 kayıt numaralı dilekçesi ile; "...Fatih (Sünlü)
Mahallesinde kain 191338 ada 5-6-7-8 parsellere, 191339 ada 5-6-7 parsellere (eski Sünlü 692
parsele) ilişkin Ankara 5.İdare Mahkemesi 2003/1269 Esas Numaralı 2005/1667 sayılı Kararının
lehimize sonuçlanmasına rağmen imar planında herhangi bir değişikliğin yapılmadığını görmüş
bulunmaktayım. Bahsi geçen Mahkeme Kararına istinaden 191339 ada 7 parselimin cephe aldığı
10 metrelik yolun; 191339 adanın batıya kaydırılması ve 7 metreye düşürülmesi için gerekli plan
değişikliklerinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca yapılması ve sonucundan tarafıma
bilgi verilmesi..." şeklinde talebin iletildiği,

Plan değişikliğine konu alanı da kapsayacak şekilde, davacı tarafından ilgili idare
tarafından hazırlanan 1/5000-1/1000 imar planları ile söz konusu parsel üzerinde bulunan
yapının kullanılmaz hale geldiği ve bu yapının çekme mesafelerinin şehircilik ilkesine uygun
hale getirilmesi için talepte bulunulduğu bu talebin reddedilmesi ye bu ret işlemin iptali istemiyle
Çubuk Belediye Başkanlığına yönelik Şener ÇUHACI tarafından Ankara 5. İdare Mahkemesinde
E:2003/1269 esas numara üzerinden açılan davada Mahkemenin 27.10.2007 günlü K:2005/1667
sayılı kararında;