Page 210 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 340 23.08.2022

-2-

"Olayda, taşınmaz mahallinde yaptırılan keşif-bilirkişi incelemesi sonucu sunulan
bilirkişi raporunda; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı incelendiğinde dava konusu taşınmazın
batısından geçen 10.00 metrelik yolun bir sürekliliği olmadığı ve dava konusu taşınmazın
bulunduğu 2516 no.lu adaya kadar 7.00 metre olan yolun tam bu noktada 10.00 metreye
genişletildiğinin tespit edildiği, bu noktada yol 10.00 metreye genişletilirken yolun aksının da
kaydırıldığı, dava konusu 2416 no.lu ada önünde genişletilen yolun devamı incelendiğinde ise
adanın sonunda sanayi kullanımına ayrılan yolun sadece dava konusu taşınmazın bulunduğu
yerde ve yaklaşık 95.00 metrelik bir güzergah için genişletilmesinin nedeninin açık olmadığı, bu
kadar kısa bir güzergahta, sürekliliği olmadan ve devamındaki yolun aksını kaydıracak şekilde
yolun 10.00 metre olarak planlanmasının şehircilik ilkeleri ile planlama tekniklerine aykırı
olduğu ve bu uygunsuzluğun giderilmesi için dava konusu alan için hem 1/5000 ölçekli nazım
imar planında hem de 1/1000 ölçekli uygulama imar planında değişikliğin yapılması gerektiği
görüşleri yer aldığı,

Bu durumda, davacının 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği için yaptığı talebin
davalı idarece 3194 sayılı İmar Kanunun 8. maddesine uygun olarak meclise sunulup
değerlendirilerek mevzuata uygun yeniden imar planı yapılması gerekirken zımnen
reddedilmesinde mevzuata uygunluk görülmemiştir." gerekçelerine yer verilerek dava konusu
işlemin iptaline hükmedildiği,

Mahkeme iptal kararında 1/1000 ölçekli uygulama imar planında dava konusu taşınmazın
batısından geçen 10 metrelik yolun bir sürekliliğinin olmadığı, dava konusu taşınmazın
bulunduğu 2516 no.lu (yeni 191339 ada) adaya kadar 7 metre olan yolun tam bu noktada 10
metreye genişletildiğinin tespit edildiği, bu nokta da yol 10 metreye genişletilirken yolun aksının
da kaydırıldığı, bu kadar kısa güzergahta sürekliliği olmadan ve devamındaki yolun aksını
kaydıracak şekilde yolun 10 metre olarak planlanmasının şehircilik ilkeleri ve planlama
tekniklerine aykırı olduğu ve bu uyumsuzluğun giderilmesi için dava konusu alanda plan
değişikliğinin yapılması gerektiği şeklinde açıklamalara yer verildiğinin belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde,
2
Mahkeme Kararına istinaden Çubuk Belediye Başkanlığınca yaklaşık 9540m
büyüklüğündeki alana yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifinde; bahsi geçen 191339 adanın
batısında yer alan 10 metrelik yolun 7 metreye düşürüldüğü, 191339 ada ile 191338 ada arasında
ise; 7 metrelik yolun batıya doğru 3 metre kaydırıldığı, parkında aynı yönde genişletildiği, konut
kullanımlı imar adasının büyüklüğünde herhangi bir artış/ihdas yapılmadan alan dengelemesi
yapılarak mevcut plandaki yapılaşma koşullarının aynen korunduğu,

Söz konusu plan değişikliğine esas ASKİ Genel Müdürlüğü, Başkent Elektrik Dağıtım
A.Ş., Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den kamu kurum/kuruluş
görüşlerinin alındığı, gelen cevabi yazılar ve eklerine istinaden 191338 ve 191339 adaların yakın
çevresinde plan değişikliğine engel teşkil edecek bir altyapının bulunmadığının plan açıklama
raporunda belirtildiği,