Page 204 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 339 23.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 49/1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 parseller ile 50, 51, 52,
53, 54, 55, 56, 57 adalar ve 97 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine
yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 12. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 06.07.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.449275 sayılı yazısı ile;
Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 49 Ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 parseller, 50, 51, 52, 53, 54,
55, 56, 57 adalar ve 97 ada 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine askı
süresinde yapılan itirazların “REDDİ”ne ilişkin Çankaya Belediye Meclisinin 04.07.2022 tarih
ve 431 sayılı Kararı 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan İncelemede;

Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Konut, Ticaret ve Teknik Altyapı
2
parsellerini kapsayan ve toplam tapu senet yüzölçümü 55.683m olan alanın mülkiyeti 4 farklı
şirket adına kayıtlı olduğu,

İl İdare Kurulunun 26.04.1988 gün ve Esas:2648/925 Karar:5/K108 sayılı kararı ile
uygun görülerek 1.6.1988 gün ve 8910 sayılı Valilik Olur’u ile onaylanan 1/1000 ölçekli Kd.187
ve 188 sayılı parsellerde GÜRİŞ Konut Alanı Mevzi İmar Planı yapıldığı,

Mevzii imar planına göre, Ayrık Nizam 2 Kat (A-2), Emsal:0,40 yapılaşma koşulları ile
2
oluşturulmuş toplam 51.527m büyüklüğünde 85 adet konut parseli bulunmakta, konut
parsellerinde yapı yaklaşma mesafeleri ön bahçede 5 metre ve yan bahçede 3 metredir. Planda
2
3.124m büyüklüğünde Emsal:0,40 yapılaşma koşullu 2 adet ticaret parseli, 1,026m 2
büyüklüğünde 2 adet teknik altyapı alanı ve kamuya terk edilmiş otopark-yollar dışında 7.531m
2
büyüklüğünde park alanı yer almaktadır. Konut parsellerinin bazıları tevhit edilmiş olup, mevzii
planı plan notlarında ...her parselde bir adet dubleks konut yer alabilir... Hükmü yer aldığı,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 489 sayılı Kararı ile onaylanan
Uygulama İmar Planı değişikliği ile alanda bulunan konut parselleri aynı metrekarede tek bir
adada site şeklinde yapılaşacak biçimde birleştirilmiş, Ticaret Alanı, Park, Teknik Altyapı Alanı,
Genel Otopark Alanı kullanımları düzenlenmiştir. Konut alanı yapılaşma koşulları 0,40 emsal ve
2 kat, 80 bağımsız bölüm olacak şekilde sınırlandırıldığı,