Page 165 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 330 22.08.2022
-5-

10. Konut yapı adalarında ve Ticaret yapı adasında ada bazlı yapılaşma esastır. Ancak
uygulamayı kolaylaştırmak amacıyla birden fazla parsel oluşturularak uygulama yapılabilir. Bu
durumda minimum parsel büyüklüğü 1500m 'dir. Konut parsellerinde minimum bahçe mesafesi
2
5 metre olarak düzenlenecektir.
11. Konut yapı adalarında ve Ticaret yapı adasında kentsel tasarım projesiyle belirlenmek
üzere ayrık nizam, blok nizam veya teras ev şeklinde farklı nizamlarda yapılaşmaya gidilebilir.
Yapı nizamları aynı ada içerisinde ayrı ayrı veya birlikte düzenlenebilir.
12. Kentsel dönüşüm uygulaması kapsamında konut ve ticaret parsellerindeki
yapılaşmalar Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından veya imar parseli maliklerince de
gerçekleştirilebilir.
13. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Ankara Büyükşehir Belediye
Başkanlığı arasında imzalan 27.09.2016 tarihli "Karakusunlar Mahallesindeki Riskli Alanda
Yürütülecek Uygulamalara İlişkin Protokol"e uyulacaktır.
14. Bu plan hükümlerinde belirtilmeyen konularda 3194 sayılı İmar Kanunu ve
yönetmelikleriyle ilgili diğer kanun ve yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. " şeklinde 14 adet
plan notu bulunduğu,
Anlaşıldığı,

Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığınca yapılan değerlendirmede;
- Sosyal ve kültürel tesis alanlarının Yönetmelikteki standartlara uygun olarak ayrıldığı,
- Plan teklifinin yargı kararlarını ve iptal gerekçelerini gidererek hazırlandığı,
- Plan teklifinin, planlama alanının çevresindeki yapılaşmış alanlara entegre edilerek
hazırlandığı, ayrıca kentsel dönüşüm ilke ve esaslarına uygun olarak alan çevresindeki mevcut
konut ve ticaret alanlarına da hizmet edeceği göz önünde bulundurularak değerlendirildiği, görüş
ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi 6306 sayılı Kanuna Tabi Şirindere KDGPA
kapsamında İmar Planına Esas Revize Jeolojik ve Jeoteknik Etüt, İmar Planı, Parselasyon
Uygulaması, Halihazır Ölçümü, Kentsel Tasarım Projesi Hazırlanması Hizmet Alım İşi
protokolü kapsamında hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planların “onayı” Üye Fikret
KARADAVUT’un muhalefetine rağmen komisyonumuzca oyçokluğu ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Yasin YÜKSEL Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkan V. Üye
Başkanı
Coşkun TORUN Gürkan DEMİRKESEN Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye
(Muhalif)