Page 153 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 329 22.08.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Çamlıca Mahallesi 13248 ada 14 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2022 tarih ve 36. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fides Teknoloji ve Güvenlik
Sistemleri Ticaret Ltd. Şti.'ye ait 09.06.2022 gün ve E.282163 evrak kayıt numaralı dilekçe
ekinde sunulan; Yenimahalle Çamlıca Mahallesi 13248 ada 14 sayılı parselde 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliğine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 2.671,88m ’si Fides
2
Teknoloji ve Güvenlik Sistemleri Ticaret Ltd. Şti.'ye, 4.895,12m ’si Vieworks Tk Medikal
2
Sistemler ve Teknoloji Ltd. Şti.'ye ait olmak üzere toplamda 7.567m yüzölçümündeki
Yenimahalle Çamlıca Mahallesi 13248 ada 14 sayılı parselin, Belediye Meclisimizin 24.08.1992
gün ve 270 sayılı Kararı ile onaylı "Macun Sanayi ve Depolama Alanı İmar Planı" kapsamında
E:1.00 Hmax:9.50 metre yapılaşma koşullarında "Sanayi ve Depolama Alanı" kullanımında
kaldığı, alanda onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının bulunmadığı, söz konusu ada/parselin
tamamının 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
kapsamında "Riskli Yapı" olarak tespit edildiği, Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 16.04.2021 gün ve 03807 sayılı yazısı ile "yanan ve yıkılan yapı
ruhsatı" verildiği, Yenimahalle Belediye Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün
23.06.2021 gün ve E.26159 sayılı yazısı ile "Riskli Yapı Belgesi"nin alındığı, Yenimahalle
Belediye Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğünün 25.06.2021 gün ve E.26498 sayılı yazısı
ile de 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında
13248 ada 14 sayılı parsel üzerinde bulunan Riskli Yapının yıkıldığının tespit edildiğinin
belirtildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Türkiye'de üretimi bulunmayan mamografi ve
pc-tomografi gibi teknolojik olarak yüksek katma değeri olan görüntüleme sistemlerine yönelik
ürünlerin hem yurt dışı hem de yurt içinde ürünlerini pazarlayan şirketin, satın alman ürün
parçalarının Türkiye'den tedarik edilmesi ve Güney Kore'de yer alan pazarlama ve araştırma
merkezinin AR&GE çalışmalarının tamamen Türkiye'ye devredilmesi adına çalışmaların
yürütüldüğü, üretim sürecini destekleyici şekilde, tıbbi hizmet ile ileri teknoloji transferi yaparak
medikal görüntülemede kullanılan sistemlerin araştırma geliştirme, satış, pazarlama birimlerinin
farklı katlarda yer alacağı, yerli ve yabancı ortakların medikal alanda kullanacağı kompleks bir
ticari yapının, belirtilen ihtiyaçlar ve amaçlar doğrultusunda yapılabilmesi için gerekli olan kat
yüksekliği, emsale esas inşaat alanı vb. şartların sağlanabilmesi ve yatırımın yapılabilmesi adına
söz konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği,