Page 62 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 492 22.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 667 ada 11 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2022 tarih ve 114. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığının
29.08.2022 tarihli ve 42066866-55658 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisinin
05/08/2022 tarih ve 180 sayılı Kararı ile uygun görülen "Sincan İlçesi Menderes Mahallesi 667
ada 11 parsele yönelik 1/1000 ölçekli İmar Planı değişikliği teklifine " ilişkin dosyanın, 5216
sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Menderes Mahallesi
(Yenikent-İmar) 667 ada 11 parselin 1.246m yüzölçümünde ve şahıs mülkiyetinde olduğu,
2
1/1000 ölçekli onaylı imar planında "Teknik Altyapı Alanı" kullanımında kaldığı, yapılaşma
koşullarının belirlenmediği, yapı yaklaşma mesafelerinin, parselin doğusundan 5 metre, yol
cephelerinden 10 metre olarak belirlendiği,

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı
kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davasının önüne geçebilmek için İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığından, parselin kullanım amacının maliklerinin tasarruf edebilecekleri bir
kullanıma dönüştürülmesinin talep edildiği,

Talep doğrultusunda parselin kullanım kararının "Özel Sosyal Altyapı Alanı", yapılaşma
koşullarının E:0.50 Yençok:Serbest olacak şekilde hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı
Değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 29.11.2014 tarih ve 2156 sayılı
Meclis Kararı ile onaylandığı, onaylı plan değişikliğinde, "Özel Sosyal Altyapı Alanı Kullanımı
İçerisinde; Eğitim, Sağlık, Dini Tesis, Kültürel Tesis ve İdari Yapıların Bir veya Birkaçı Yer
alabilir. Yapı yoğunluğu E:0.50,Yençok:Serbesttir", "Belirtilmeyen Hususlarda 3194 sayılı İmar
Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notunun belirlendiği,

Plan Teklifi ve açıklama Raporunda, Kamunun zarara uğratılmaması amacıyla ve
planların kademeli birlikteliği ilkesi gereğince ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında belirlenen
"Özel Sosyal Altyapı Alanı" kullanımının öneride aynen korunarak E:0.50 Yençok:5 kat kabulü
ile plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği,