Page 58 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 491 22.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46198 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2022 tarih ve 113. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı
Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.09.2022 tarihli ve 65859045-95744 sayılı yazısı ekinde sunulan
Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2022 tarih ve 370 sayılı Kararı ile uygun görülen
Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46198 ada 1 sayılı parselin "Temel Eğitim Alanı"
kullanımından "Eğitim Tesisleri Alanı" kullanımına dönüştürmesine yönelik hazırlanan "1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosyanın ekleriyle birlikte 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 12.234,00m
2
2
2
büyüklüğünde ve mülkiyeti 10.916,17m 'si Maliye hazinesi, 983,83m 'si şahıs, 103m 'si
2
Etimesgut Belediyesi ve 231m 'si Belediyemize ait 46198 ada 1 sayılı parselin Yenimahalle
Belediye Meclisinin 05.12.2013 gün ve 1093 sayılı Kararı ile uygun görülen Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 12.02.2014 gün ve 199 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli revizyon
uygulama imar planı kapsamında E=1.00, Hmaks=Serbest yapılaşma koşullu "Temel Eğitim
Alanı" kullanımında kaldığı, 46198/1 no.lu parselin saçak seviyesinin belirlenmesine ilişkin
7221 sayılı Kanun kapsamında Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1291
sayılı Kararıyla onaylanan "Etimesgut Kuzeyi (Susuz) ilave 1/1000 ölçekli revizyon uygulama
imar planı" kapsamında Yençok=5 Kat olarak onaylandığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.09.2022
tarih ve 370 sayılı Meclis Kararında; "Ata Mahallesi Muhtarı ve bölgede yaşayan vatandaşların
söz konusu bölgede ilkokul ve ortaokul ihtiyacının olduğu yönündeki talepleri doğrultusunda
Müdürlük tarafından yapılan inceleme neticesinde 46198 ada 1 parselde eğitim yatırımı
planlandığı, bölgede oluşan ilkokul ve ortaokul ihtiyacının en kısa sürede karşılanabilmesi ve
yatırımı gerçekleştirilecek projenin uygulanabilmesi amacıyla, 46198 ada 1 parselde Maliye
2
Hazinesine ait hisselerden 8.234m 'sinin ifraz edilmesi gerektiği, ifraz sonucunda 46198 adada
2
2
8.234m Maliye Hazinesi hissesi ve geriye kalan 2.682,17m Maliye Hazinesi, 983,83m şahıs,
2
231m 'si Ankara Büyükşehir Belediyesi, 103m 'si Etimesgut Belediyesi hissesinden oluşan 2
2
2
adet parsel oluşturulmak istendiği, yeni oluşacak parsellerin kullanımının "Eğitim Tesisleri
Alanı", emsallerinin (E) 1.00, saçak seviyesinin (Yençok) 5 kat olarak belirlenmesini, adanın
yapı yaklaşma mesafelerinin korunmasını, ayrıca "Eğitim tesisleri alanında MEB tarafından
bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak bölgenin ihtiyacına göre anaokulu, ilkokul,
ortaokul ve lise eğitim tesisi yer alabilir" şeklinde plan notu eklenmesini, kurumlarında teknik
personel eksikliğinden dolayı yukarıda belirtilen yapılaşma koşulları ve hisse bölünmesine göre
46198 ada 1 parselin ifrazına yönelik" plan değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği,