Page 40 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2262 13.12.2022

K A R A R

Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesi 24233 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.11.2022 tarihli ve 488 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 04.10.2022 tarihli ve 94386379-122439 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ
Belediye Meclisinin 02.10.2022 tarih 560 sayılı Kararı ile uygun görülen "Karacaören Mahallesi,
imar planında Hmax (Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyesi belirlenmemiş 24233
ada 2 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
5762,26m yüzölçümünde şahıs mülkiyetinde olan 24233 ada 2 no.lu parselin; Altındağ
2
Belediye Meclisinin 02.09.2009 tarih ve 360 sayılı Kararıyla uygun görülüp Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 21.11.2009 tarih ve 2740 sayılı Kararıyla onaylanan "Karacaören 3, 4, 5, 6,
444, 8, 9, 10, 11, 12 no.lu parsellere ait UİP" kapsamında E=1.00, Hmaks=Serbest yapılaşma
koşulları ile "Kentsel Servis Alanı" kullanımında kaldığı,

T.C. Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün 30.04.2020
tarihinde onaylanan "Esenboğa Havaalanı Mânia Planı" sınırında kaldığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Aynur KOCA'ya ait 08.08.2022 tarih ve 111953 sayı dilekçe ile Altındağ İlçesi
Karacaören Mahallesi, 24233 ada 2 parsel üzerinde toplu iş yerleri (servis ve alım satım)
yapılacağından Hmax=Serbest plan notunun ilgili yönetmelikler çerçevesinde Hmax=21.50m
olarak değiştirilmesinin istendiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
3194 sayılı Kanunun 8'inci maddesine eklenen "...imar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir..." hükmüne istinaden, İlgilinin talebi doğrultusunda, Altındağ Belediye
Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından, zemin kotu ve hava kotu aralığının
yaklaşık 35 metre olmasından dolayı yapı yüksekliği "Yençok=21.50m" olarak değiştirilmesinin
uygun olduğu belirlenmiş olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin hazırlandığı,