Page 203 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2290 13.12.2022
K A R A R

Altındağ İlçesi Aydıncık ve Kavaklı Mahallelerinin kırsal mahalle ve yerleşik alanı
olarak ilan edilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2022 tarihli ve 516 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 11.10.2022 tarihli ve 48202765-105.04.01.01-E.123679 sayılı yazısı
ekinde yer alan Altındağ Belediye Başkanlığının 01.10.2022 gün ve 551 sayılı Meclis Kararı ile
uygun görülen Altındağ İlçesi sınırları içerisinde yer alan Aydıncık ve Kavaklı Mahallelerinin (2
adet) "Kırsal Mahalle" olarak 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3. Maddesi gereği
karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,
Konuyla ilgili talebe ve mevzuata ilişkin;
16.10.2020 gün ve 31276 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7254
sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun kapsamında yapılan değişiklik ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun
Ek Madde 3- (Ek:RG-16/10/2020-7254/10 md.)'de "Köy ve belde belediyesi iken mahalleye
dönüşen ve büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunup sosyoekonomik durumu, şehir
merkezine uzaklığı, belediye hizmetlerine erişilebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ve benzeri
hususlar dikkate alınarak ilgili ilçe belediye meclisinin kararı ve teklifi üzerine büyükşehir
belediye meclisinin en geç doksan gün içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı
tespit edilen mahalleler kırsal mahalle kabul edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması
esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin
metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal
yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen usulle kaldırılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216
sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü maddesine dayanılarak hazırlanan Kırsal
Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği'nin 1’inci maddesinde: "3194 sayılı İmar Kanunun
8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’inci maddesi uyarınca belirlenen kırsal
yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır."
ifadelerinin yer aldığı,

Söz konusu yönetmeliğin, "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanlara tanınan
muafiyetler" başlıklı üçüncü bölümde yer alan 9’uncu maddesinde: "a) Gelir vergisinden muaf
esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan
bina, arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa
ve araziler emlak vergisinden, b) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu
uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan, muaftır."

10’uncu maddesinde: " a) Ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan bina, arsa ve
araziler için emlak vergisi %50, b) 2464 sayılı Kanun uyarınca alınması gereken vergi, harç
(bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlar hariç) ve harcamalara katılma payları %50, indirimli
uygulanır. Bu yerlerde, içme ve kullanma suları için alınacak ücret; işyerleri için belirlenmiş olan
en düşük tarifenin %50'sini, konutlar için belirlenmiş olan en düşük tarifenin %25'ini
geçmeyecek şekilde belirlenir."