Page 201 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 515 24.11.2022

-2-

Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü tarafından açılan davada, Danıştay Altıncı
Dairesi 25.01.2022 tarihli, 2019/18136 K2022/551 sayılı Kararı ile Çankaya Belediye Meclisinin
04.01.2017 tarih ve 25 sayılı Kararı ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 tarih ve 127
sayılı Kararına yönelik işlemlerin iptaline, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2016 tarih ve
1547 sayılı Kararı ile plan değişikliği yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planına yönelik kısmı
açısından ise konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına ilişkin İdare
Mahkemesi kararına yapılan istinaf başvurusunun 4, 5, 7, 14, 17 ve 19 (Ankara Bölge İdaresi 5.
İdari Dava Dairesi kararında sehven 4, 5, 6, 12, 15 ve 17 sayılı plan notları olarak yazılmıştır.)
sayılı plan notları yönünden reddi, davanın diğer plan notları ile planın esasına yönelik olarak
iptale ve karar verilmesine yer olmadığına ilişkin kısımlar yönünden davanın reddi yolundaki
temyize konu Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesince verilen 21/06/2019 tarih
ve E:2018/l 168, K:2019/581 sayılı kararının bozulmasına karar verildiği,

İncelenmek üzere sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; 20.02.2020 tarih
ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunun çeşitli
maddelerinin yanı sıra 8. maddesinin (b) fıkrasında; "...imar planlarında bina yüksekliklerinin
serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin;
emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak,
imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile
belirleneceği..." hükmü eklenmiş ve 01.07.2020 tarihinde yürürlüğe gireceği ve anılan kanun ile
3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici 20. Maddede, 1 Temmuz 2021 tarihine kadar imar
planlarında değişiklik ve revizyon yaparak bina yüksekliklerinin belirlenmesinin zorunlu olduğu,
ilgililerinin talebi ve yukarıda açıklanan Kanun hükmü doğrultusunda, Çankaya Belediye
Meclisinin 02.09.2016 tarih ve 592 sayılı Kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.10.2016 tarih ve 2054 sayılı Kararı ile "tadilen" onaylanan Beytepe Akçalı
Kooperatifi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, parselasyon uygulaması yapılan
alanlarda "Bina Yüksekliklerinin Belirlenmesi"ne yönelik imar planı çalışması yapıldığı,

Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;
Konut Alanlarında, Sosyal Donatı Alanlarında (özel eğitim, özel sağlık, sosyal ve kültürel
tesisler alanı) ve Bakım Akaryakıt ve LPG İstasyonlarında onanlı imar planında yapı
yüksekliklerinin Hmax:Serbest olduğu, bu alanlarda Emsal yapılaşma koşulunun; Konut
Alanlarında; orta yoğunluklu konut alanlarında Emsal:2.00, düşük yoğunluklu konut alanlarında
Emsal: 0.50,

Sosyal Donatı Alanlarında (özel eğitim, özel sağlık, sosyal ve kültürel tesisler alanı)
Emsal: 1.50 Bakım Akaryakıt ve LPG İstasyonlarında Emsal: 0.60 olduğu,