Page 169 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 511 24.11.2022

-2-

1."İmar planlarında sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin iyileştirilmesi esastır.
Yürürlükteki imar planlarında öngörülen sosyal ve teknik altyapı standartlarını düşüren plan
değişikliği yapılamaz." hükmünün yer aldığı,

2."İmar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması,
küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişiklikleri zorunluluk olmadıkça
yapılmaz. Zorunlu hallerde böyle bir değişiklik yapılabilmesi için;

a)İmar planındaki durumu değişecek olan sosyal ve teknik altyapı alanındaki tesisi
gerçekleştirecek ilgili yatırımcı Bakanlık veya kuruluşların görüşü alınır.

b) İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait
sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap
ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer
alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin
değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge
içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin
yapılmasına müsait olması zorunludur."

Hükümlerinin bulunduğu, bu kapsamda söz konusu imar planı değişikliği talebinin kamu
yararına yönelik olduğu, kaldırılan park alanlarına yönelik olarak eşdeğer alan ayrılması
gerektiği, Başkanlık Makamınca yapılan şifahi görüşmeler doğrultusunda kaldırılan park alanına
yönelik olarak ayrılması gereken eş değer alanın Saray Fatih mahallesi 98296 ada 1 parselde
kayıtlı taşınmaz/üzerinde karşılanabileceğinin mütalaa edildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;
98738 ada doğusunda kalan 4412,9m yüzölçümlü park alanı spor alanı olarak
2
düzenlenerek, yapılaşma koşullarının Emsal (E):1.00, Yençok:6 Kat olarak belirlendiği,
kaldırılan park alanına eşdeğer park alanının 98296 ada 1 numaralı parselde kayıtlı Mülkiyeti
Maliye Hazinesi'ne kayıtlı taşınmazın kuzeyinde karşılanacak şekilde düzenlendiği ve geri kalan
Spor Alanı da E:1.00 olarak belirlendiği,

Plan üzerinde;
1- Kapalı Spor Alanında E:1.00 Yençok:6 Kattır. Bu alanlarda kapalı spor tesisleri ile
birlikte açık spor alanları, basketbol, tenis, futbol, voleybol, açık ve kapalı kortlar, yüzme
havuzu, atış poligonları, okçuluk alanları vb. tesisler ile bu tesislere servis verecek (konaklama,
yönetim, ticaret vb.) kullanımlar yer alabilir.

2- Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları
ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 2 adet
plan notu önerildiği,