Page 168 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 511 24.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Pursaklar İlçesi Saray Cumhuriyet Mahallesi 98738 ada doğusunda kalan park alanı ve
Saray Fatih Mahallesi 98296 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 tarih ve 8. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.09.2022 tarihli ve 10000000-30737 sayılı yazısı ekinde Pursaklar
Belediye Meclisinin 05.09.2022 tarih ve 238 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar İlçesi,
Saray Cumhuriyet Mahallesi 98738 ada doğusunda kalan Park Alanı ve Saray Fatih Mahallesi
98296 ada 1 parsele yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Söz konusu parsellerin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.12.2008 tarih ve 3132
sayılı Kararı ile onaylanan Saray 2.Etap İmar Planı kapsamında kaldığı, kullanım kararının Park
Alanı olduğu, talep edilen alanın 20m, 15m, 10m, ve 7m’lik yollardan cephe aldığı, batısında
kentsel sosyal altyapı alanları yer aldığı, 98296 ada 1 parselin meri plandaki kararının Spor
Alanı, Emsal (E):0.10 Yençok:6 Kat olduğu, 98738 ada doğusunda kalan alanın Park Alanı
olarak tescil edildiği, 98296 ada 1 parselde yer alan taşınmazın ise mülkiyetinin Maliye
Hazinesine ait olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Pursaklar İlçesinde yaşanabilirlik seviyesini arttırmak, gençlerin ruhsal ve fiziki
gelişimine katkıda bulunmak ve Pursaklar İlçesine spor tesisleri kazandırmak amacıyla Spor
Toto Teşkilat Başkanlığıyla birlikte 2 adet spor salonu yapılmasının planlandığı, Spor Toto
Teşkilat Başkanlığıyla arazide yapılan incelemede mevcut spor alanlarının erişilebilirlik
düzeyinin yetersiz olması nedeniyle ve yapılacak spor tesislerinin faydalanabilirliğinin
arttırılması amacıyla sunulan krokide belirtilen park alanlarının kullanım kararının spor alanı
olarak düzenlenmesi ve Başkanlık Makamı ve Park Bahçeler Müdürlüğünce yapılan şifahi
görüşmelerde 98738 ada doğusunda kalan Park Alanının Spor Alanına çevrilmesi sonucu
eşdeğer alan olarak 98296 ada 1 parselde yer alan taşınmazın bir bölümünün Park Alanı olarak
düzenlenmesinin talep edildiğinin belirtildiği,

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin, İmar planı değişiklikleri bölümü 26’ncı
Maddesinde;
"İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik
altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere
dayanılarak yapılır."