Page 127 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 505 23.11.2022
-3-

" GEÇİCİ MADDE 3 - (1) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce mevzuata
uygun olarak alınmış ruhsata göre inşasına başlanıp devam eden yapılar ile yapı kullanma izin
belgeli olup inşaat alanı ve emsali, bağımsız bölüm sayısı ve kat sayısı artışı ile kullanım amacı
değişikliği olmaksızın tadilat yapılacak yapılarda talep edilmesi halinde bu ruhsatın düzenlendiği
Yönetmeliğe göre uygulama yapılır. (Ek cümle:RG-31/5/2019-30790) Yapı kullanma izin
belgeli olup inşaat alanı, emsali, bağımsız bölüm sayısı, kat sayısı artışı ile kullanım amacı
değişikliği olacak şekilde tadilat yapılacak yapılarda ise artış veya değişikliğe konu alan
üzerinden artan otopark ihtiyacı, parselde ya da binada karşılanamaması halinde otopark bedeli
alınmak suretiyle genel veya bölge otoparklarından karşılanır.

(2) (Değişik:RG-25/3/2021-31434) Bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihten önce; noter
onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış olan, mevzuata uygun şekilde yapı ruhsatı
başvurusu yapılmış olmasına rağmen idaresince yapı ruhsatı düzenlenmemiş olan ve kamu
kurum ve kuruluşlarınca yapım ihale tarihi veya kararı alınmış ya da yapım ihalesi yapılmış olan
yapıların ruhsat işlemleri, talep edilmesi halinde 31/12/2021 tarihine kadar 14’üncü madde ile
yürürlükten kaldırılan Otopark Yönetmeliğine göre sonuçlandırılır.

(3) (Ek:RG-7/9/2018-30528) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce, noter
onaylı inşaat yapım sözleşmesi (Değişik ibare:RG-7/12/2018-30618) düzenlenmiş ve imar
durum belgesi alınarak yapı ruhsatı başvurusu yapılmış olan yapılarda talep edilmesi halinde, bu
Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önceki Yönetmeliğe göre uygulama yapılır." şeklinde
olduğu, Otopark Yönetmeliğinin 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılan eski yönetmeliğe göre
yapılacak uygulamaların Geçici 3. Madde ile sınırlandırıldığı, Geçici 3. Madde haricindeki
ruhsatlandırma işlemlerinde ise yeni otopark yönetmeliği hükümlerine göre işlem yapılması
gerektiği,

- Otopark Yönetmeliğinin Genel Esaslar başlıklı 4. maddesinin (h) bendinin; "h) Bu
Yönetmelikte idarelerce karar alınması öngörülen hususlarda, 3194 sayılı Kanun ve ilgili
mevzuat hükümlerine aykırı olmamak ve bu Yönetmelik hükümlerine uyulmak koşuluyla
uygulanacak şekli takdire ilgili idare yetkilidir. İmar planları ile veya idarelerce bu Yönetmelik
hükümlerine aykırı kararlar getirilemez" şeklinde olduğundan yönetmelikte geçen hususlara imar
planları ile aykırı kararlar getirilemeyeceğinin yönetmelik maddesinde vurgulandığı,

Çubuk Belediye Meclisinin 03.06.2022 gün ve 2022/102 sayılı Kararı ile uygun
bulunarak Çubuk İlçesi Esenboğa Mahallesi ve Merkez Yedi Mahalleye ait mevcut imar planı
notlarına "Bölgesel otopark alanları oluşturulana kadar Otopark ihtiyacı mülkiyet sınırları
2
içerisinde karşılanamayan, yüzölçümü 600m ve altında olan, konut, ticaret, ticaret+konut
kullanımlı imar parsellerinde; mevcut yapılar, ada genelinde ya da adanın bir yola cepheli
kesiminde en az %50 oranında yapılanmasını tamamlamış ise, Otopark Yönetmeliğinin 14’üncü
maddesi ile yürürlükten kaldırılan yönetmelik hükümleri uygulanabilir." hükümlerinin eklenmesi
içerikli 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin yukarıda değinilen otopark
yönetmeliğinin genel esaslar başlıklı 4. maddesinin (h) bendinde geçen "...İmar planları ile veya
idarelerce bu Yönetmelik hükümlerine aykırı kararlar getirilemez." hükmü ve Geçici 3. madde
hükümleriyle çeliştiği imar planı değişiklik teklifine ilişkin Belediyemiz Meclisince bir karar
alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,