Page 100 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 502 23.11.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi İskitler MİA KDGPA I.Etap I.Kısım kat yüksekliklerinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
07.11.2022 tarih ve 124. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 7221 sayılı Kanun uyarınca Altındağ
İlçesi, İskitler Merkezi İş Alanı (MİA) Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı I.Etap I.Kısım
İmar Planında kat yüksekliğinin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 gün ve 667
sayılı Kararı ile 30 Kat olarak belirlenmesine yönelik işlemlerin iptali ve yürütmesinin
durdurulması talebiyle TMMOB tarafından açılan davalar sonucu hem söz konusu işlemin
yürütmesinin durdurulmasına karar verilmesi hem de davanın reddi kararı verilmesi üzerine İmar
ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca alanda sadece kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik
tekrar 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin hazırlandığı,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Yençok belirlenen plan değişikliğine konu alanın şahıs/kamu mülkiyetinde ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2005 günlü ve 1964 sayılı Kararı ile onaylı "MİA Kentsel
Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Sınırı" içinde olduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin
12.02.2010 günlü ve 544 sayılı Kararı ile İskitler MİA KDGPA I.Etap I.Kısım 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının ayrıca muhtelif tarihlerde
ada/parsel bazında plan veya plan notu değişikliklerinin onaylandığı, bu imar planı kapsamında
oluşan; merkezi iş alanı, ticaret, eğitim, SKT... vb. alanlar için yapı yüksekliği Yençok:Serbest
olarak belirlendiği,

20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6'ncı maddesi ile "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez..." hükmü ve yine aynı
Kanunun 13'üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen "Geçici Madde 20 - Bu
Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar Meclis Kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü üzerine İdaremizce hazırlanıp
onaylanmış imar planlarında da yapı yüksekliklerinin yeniden belirlenmesinin gerektiği,