Page 101 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 502 23.11.2022

-2-

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca re'sen hazırlanan İskitler MİA KDGPA I.Etap
I.Kısım kapsamında Yençok:Serbest olan alanlarda kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.12.2020 günlü ve 1708 sayılı Kararıyla "Merkezi İş Alanları için Yençok:16 Kat,
Ticaret ve SKT Alanları için Yençok:8 Kat, Eğitim Alanları için Yençok:5 Kat, Tramvay
Depolama ve Teknik Altyapı Alanları için Yençok:2 Kat olarak" onaylandığı ve 05.01.2021 -
03.02.2021 tarihleri arasında ilan edildiği, yasal askı süresi içinde Ankara MİA Gayrimenkul ve
İnşaat Yatırım A.Ş. tarafından Merkezi İş Alanları için kat yüksekliğinin 16 yerine 30 kat olarak
belirlenmesi yönünde yapılan itirazın Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 günlü ve 667
sayılı Kararıyla kabul edildiği ve 1/000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliğinin
kesinleştiği,

09.04.2021 günlü ve 667 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararının iptali talebiyle;
TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada Ankara 6.İdare
Mahkemesinin 31.03.2022 günlü ve 2021/1932 Esas sayılı Kararı ile "davanın reddine",
TMMOB Mimarlar Odası Başkanlığı tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada Ankara 7.İdare
Mahkemesinin 22.08.2022 günlü ve 2021/1556 Esas sayılı Kararı ile "dava konusu işlemin
yürütmesinin durdurulmasına" karar verildiği, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava
Dairesinin 15.09.2022 günlü ve 2022/309 Y.D. İtiraz No.lu Kararıyla da YD kararına yapılan
itirazımızın reddedildiği,

YD kararında özetle "yapılan işlemin gerekliliğini açıklayan bir plan raporu hazırlanması
gerektiği, sadece plan notunda değişiklik yapılmasının yeterli olmadığı ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı paftalarında da gösterilmesi gerektiği, mülkiyet sahiplerinin yaklaşık
tamamını temsil eden Ankara MİA Gayrimenkul ve İnşaat Yatırım A.Ş. tarafından değişikliğin
talep edildiği ve mevzuatta belirtilen zorunluluk halleri kapsamında hazırlanmadığı, kamu yararı
taşımadığı, 30 kat yükseklik belirlenmesinde mevcut teşekkül ve siluetin dikkate alınmadığı, 30
kat yükseklikte yapılacak yapıların bir birinin ve çevre yapıların güneşten faydalanmasını
engelleyeceği ve yollardaki karşılıklı bina cepheleri arasındaki asgari uzaklık hükmüne
uymadığı" gerekçelerine yer verildiği,

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar
Planı Değişikliği Teklifinde;

MİA KDGPA I.Etap I.Kısmın çevresinde; yine aynı KDGPA kapsamında imar planları
yürürlükte olan 16 ve 20 kat yapılaşmanın öngörüldüğü II. Etap II. Kısım, I.Etabın 4 katlı Konut
Bölgesi ve 16 kat yapılaşmanın öngörüldüğü Uluslararası Ticaret Merkezi (UTM) Alanının
bulunduğu,