Page 63 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 213 15.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5161 ada 2 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 134. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediyesinin 16.01.2020 gün
ve E.50011 sayılı yazısı ile; Çubuk Belediye Meclisinin 03.01.2020 gün ve 2020/4 sayılı kararı
ile uygun görülen, Çubuk İlçesi, Yenice Mahallesi 5161 ada 2 nolu parsele yönelik 1/1000
ölçekli Uygulama imar planı değişiklik teklifi 5216 sayılı Kanun uyarınca Başkanlığımıza
sunulmuş olup, Çubuk Belediye Başkanlığının 10.03.2021 tarih ve E.2060 sayılı yazısıyla da,
plan değişikliği sonucu parselin değerinde artış oluşması halinde değer artışına ilişkin bedelin
parsel maliklerince karşılanacağına yönelik verilen taahhütlerin İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

- Plan değişiklik teklifine konu özel mülkiyete ait, Çubuk İlçesi Yenice Mahallesi 5161
ada 2 nolu parselin 3284 m yüzölçümlü olduğu,
2

- 19.04.2012 gün ve 6237 sayılı Olur ile 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının
Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname hükümleri ile 3194 sayılı İmar
Kanunun 9.maddesi uyarınca re'sen onaylanan Ankara İli Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt
Üniversitesi Esenboğa Yerleşkesi ve Çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsamında 5161 ada 2 nolu parselin E:1.00 Yençok: Serbest, 15 metrelik yoldan 10 metre, 10
metrelik yollardan ise 5 metre çekme mesafeli yapılaşma koşulları ile tanımlı "Konut Alanı"
kullanımında kaldığı,

-İlçe Belediye Meclis, kararı ve plan açıklama raporunda; planlama alanının Yıldırım
Beyazıt Üniversitesi yerleşkesi, Esenboğa Havalimanı, Otonomi ve Fuar, alanı gibi
potansiyellerin olması, burada meydana gelecek nüfus potansiyeline yönelik, insanların
günübirlik ihtiyaçlarının karşılanması, yürüme mesafelerinde ticari mekanlar oluşturulması,
ayrıca plan değişikliği ile sadece Konut kullanımı olan parselin Ticaret + Konut kullanımına
dönüştürülmesi nüfus azaltıcı bir teklif olduğunun belirtildiği,

-Plan değişikliği teklifi ile taşınmazların mevcut imar planı ile verilen emsal hesabına
esas inşaat alanı ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişikliğe gidilmeden sadece kullanım
kararına Ticaret Alanı kullanımı eklenerek parselin E:1.00 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu
"Ticaret + Konut Alanı" olarak kullanılmasının önerildiği, İlçe Belediye Meclisinin 2020/4 sayılı
kararı ile plan değişikliği teklifinin uygun görüldüğü,