Page 61 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1275 08.07.2021

-2-

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde;

1- Ticaret + Konut Alanlarında Konut Fonksiyonları ile birlikte Yerel ve Bölgesel
Ticaret, İş Merkezi, Ofis-Büro, Çarşı, Mağazalar, Özel Otoparklar, Sinema, Tiyatro, Müze,
Kütüphane, Sergi Salonu gibi Sosyal Kültürel Tesisler, Lokanta, Restoran, Gazino, Düğün
Salonu gibi Eğlenceye yönelik birimler, Yönetim Binası, Banka, Finans Kurumları, Yurt, Kurs,
Dershane gibi Ticaret ve Hizmetlere ilişkin Fonksiyonlar ile Bunları Destekleyici Ticari Nitelikli
yapılar yer alabilir. Konut Fonksiyonları en fazla %80 oranında yer alabilir.

2- Ticaret + Konut Alanlarında E:1.00 Yençok: Serbest'tir. Bu alanda Ticaret kullanımı
zemin katta yer alacaktır. Yapı yaklaşma mesafeleri 15 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer
cephelerden 5 metredir.

3- Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Ankara İl Afet Acil Durum Müdürlüğü tarafından
19.07.2011 tarihinde onaylanan imar planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunda belirtilen
hususlara uyulacaktır.

4- Farklı Nicelik ve Büyüklükte işyeri veya konutlar tertip edilebilir.

5- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili
Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.
Şeklinde 5 adet plan notu önerildiği,

'- 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221
sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.
Maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunun 8. maddesine "İmar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında yençok:serbest olarak belirlenmiş yükseklikler;
emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak,
imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile
belirlenir..." hükmünün eklendiği, yine aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı İmar
Kanunu'na eklenen geçici 20. maddesinde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b)
bendinin 10. paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar
meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri
yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı
ruhsatı düzenlenemez." hükmünün eklendiği, yukarıda konu edilen Kanun hükümleri uyarınca
Çubuk Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 87 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün 1268 sayılı kararıyla tadilen onaylanan imar
planı değişikliği ile 5161 ada 2 nolu parseldeki Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının
Yençok:18 kat olarak onaylandığı,