Page 56 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1274 08.07.2021

K A R A R

Sincan İlçesi Yenipeçenek Mahallesi 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.06.2021 gün ve 212
sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.07.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.03.2021 tarihli ve 407 sayılı kararı ile tadilen onaylanan, Sincan İlçesi, Yenipeçenek
Mahallesi "1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı",
08.04.2021-07.05.2021 tarihleri arasında askıya çıkarılmış ve bu süre içerisinde 48 adet dilekçe
ile itirazda bulunulduğu,

Yapılan incelemede;

Mevcuttaki çok parçalı ve küçük mülkiyet deseninden kaynaklanan sorunların çözülerek
uygulanabilir bir imar planı oluşturulması, alanda düzenli yapılaşmanın sağlanması, imar planı
ile birlikte mahallenin altyapı hizmetlerinin sunulması ve düzenli kentsel gelişmenin sağlanması
amaçlarıyla alana yönelik planların yenilenmesi gerektiği gerekçesiyle imar planı yapıldığı,

Planlanan 114,6 hektar alanın yaklaşık 2,6 hektarlık kısmının "Yenipeçenek İskan
Gelişme Alanı" olarak uygulaması yapılmış planlı alandan, yaklaşık 50 hektarlık kısmının
"Yenipeçenek Köyü Köy Yerleşik Alanı Uygulama İmar Planı" içerisinde kalan parselasyon
planı yapılmamış alandan ve son olarak 62 hektarlık kısmının ise kadastro parselleri, kamu orta
malları ve tescil harici alanlardan oluşmakta olduğu,

Planlama alanı nüfusunun 2736 kişi olarak öngörüldüğü, sosyal ve teknik altyapı
alanlarının bu nüfusa göre belirlendiği, DOP oranının %41,09 olduğu; (önceden imar uygulaması
görmemiş olan) tahsis alanı toplamının 57,24 hektar olarak hesaplandığı,

2
Yaklaşık 1500 m yerleşik konut alanında 0.20/0.40 (TAKS/KAKS), 2 katlı; 61,36 hektar
gelişme konut alanında 0.30/0.60 (TAKS/KAKS), 2 katlı yapılaşma koşulu belirlendiği,

İtiraz dilekçelerinde yapılan incelemede,

1 adet itiraz dilekçesinde, imar planında öngörülen emsalin düşük olması sebebiyle
itirazda bulunulduğu,

10 adet itiraz dilekçesinde, imar planının tarımsal faaliyetleri olumsuz etkileyeceği;
Sincan Belediyesince, mera ve hazineden köy adına edindiği arazilerin bir kısmını köy adına
kullanılarak, %40 olan DOP oranının düşürülmesinin gerektiği veya bunlar yapılamayacaksa
imar planının iptali için itirazda bulunulduğu,