Page 48 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 210 15.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi 84294 no.lu parselasyon planını kapsayan plan
notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 131. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale
edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin
06.04.2021 gün ve 195 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Ballıkuyumcu Mahallesi
84294 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

- 20/02/2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221
sayılı Kanunun 13.maddesi; “3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. Geçici
madde 20- Bu Kanunun 8. maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer
alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan
değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı
düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı
ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan
değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur” hükmü doğrultusunda
Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan
değişikliğinin İlçe Belediyesince hazırlandığı,

- Ballıkuyumcu Mahallesi Çambayırı mevkiine ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar planlarının Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 07.11.2008 tarih ve 5252 sayılı
Oluru ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2009 gün ve 410 sayılı
kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan
84294 nolu parselasyon planı kapsamında yapı adalarının tamamında ise bina yüksekliklerinin
Yençok:Serbest olduğu,

-04.03.2021/132 sayılı İlçe Meclis kararında; 'Söz konusu planlar kapsamında kalan
alanlarda 7221 sayılı Kanunun 6.maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate
alındığı, mevcutta yapılaşmaların teşekkül etmediği,' denildiği,

-7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak
hazırlanmış 84266/1 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında
bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma
şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet dikkate alınarak
sosyal donatı alanlarında (ibadet alanları hariç), bina yüksekliği Yençok:5 kat, diğer kullanım
alanlarında Yençok:16 kat olarak belirlendiği,