Page 44 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 209 15.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Beşikkaya Mahallesi 20882 ada 3 sayılı parsele yönelik 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve
130. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığının
05.02.2021 tarih E.23298 sayılı yazısıyla; Altındağ İlçesi Beşikkaya Mahallesi 20882 ada 3
sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin uygun görülmesine dair
02.02.2021 tarih ve 70 sayılı Altındağ Belediye Meclisi kararının, 5216 sayılı Büyükşehir
Belediye Kanununun 14. maddesi gereğince değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede:

7790,00 m yüzölçümlü taşınmaz üzerinde eğitim öğretime devam eden Çocuk Sevenler
2
İlkokulu bulunmakta olduğu 32 derslikli ek bina yapımı ihale edildiği, söz konusu arsanın imar
durumunun Yençok:Serbest olarak belirlendiği, 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesi ile 3194 sayılı
Kanunun 8. Maddesine eklenen paragrafta "İmar Planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez" denilmekte olduğundan 20882 ada 3 parselin yapılaşma koşulunun
Yençok:Zemin+5 kat olarak belirlenmesinin istendiği,

Altındağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce, Beşikkaya Mahallesi 20882 ada 3
parsel üzerine yeni okul yatırımının önünün açılması ve imar planında yola terk olarak ayrılan
kısmının Altındağ Belediyesine tahsisi ile yola terk işlemi gerçekleştirilemeyeceği için plan
değişikliği yapılmasının uygun bulunduğu ve bu doğrultuda plan değişikliği hazırlandığı,

Beşikkaya Mahallesi, 20882 ada 3 parsel sayılı taşınmazın, Altındağ Belediye Meclisinin
04.09.2018 gün ve 438 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.12.2018 gün ve 1973 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
kapsamında "Temel Eğitim Alanı" olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E:1.20,
Yençok:Serbest olarak belirlendiği,

Parselin yola cepheli kısımlarında 1'er metre yola terki bulunduğu, parselin çevresindeki
30 ve 12 metrelik yolların plan değişikliği ile 29 ve 11 metre olarak değiştirildiği ancak fiiliyatta
30 ve 12 metre olarak yol açım çalışmalarının gerçekleştirilebileceği,

Hazırlanan imar planı değişikliği ile Beşikkaya Mahallesi, 20882 ada 3 parselin ölçüleri
yola terk sınırlarına taşındığı, kullanım kararırını korunduğu, yapılaşma koşulları E=1.20,
Yençok=Zemin+5 Kat, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm cephelerden 6 metre olarak
belirlendiği, Parsel sınırlarının 1 metre yola doğru genişletilmesi ile yol genişlikleri 1 metre
azalacak olup, ancak fiili olarak yerinde eski yol genişlikleri korunacak şekilde bahçe duvarı
çekilmesi sağlanacağı,