Page 40 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 208 14.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 102791 ada 1 ve 2 parsellere yönelik 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve
129. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 26/05/2021 tarih ve 12405 sayılı yazısı ekinde, Sincan Belediye Meclisinin
21/05/2021 tarih ve 111 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi, Ertuğrulgazi Mahallesi
102791 ada 1 parselde yer alan caminin yapı yaklaşma mesafelerinin belirlenmesine ve 102791
ada 2 parselde yer alan trafo alanının büyütülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği önerisinin gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Sincan Belediye Meclisinin 2021/111 sayılı kararına yapılan incelemede;

Onaylı imar planlarında E:1,50,Yençok:5 Kat yapılaşma koşulları ile "Cami Alanı"
2
kullanımında olan 102791 ada 1 parselin 7.626 m yüzölçümlü ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde
olduğu,

2
102791 ada 2 parselin ise yaklaşık 40 m yüzölçümlü ve Maliye Hazinesi mülkiyetinde
olduğu, onaylı imar planlarında" Trafo Alanı" kullanımında olduğu,

Sincan Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 25/03/2021 tarih ve 1179377 sayılı
yazısında;" ...102791 ada 1 parsel numaralı taşınmaz üzerinde Ertuğrulgazi Cami yer almakta
olup, taşınmazın batısında bulunan alanda ise Kuran Kursu yapım süreci başlamıştır. Kuran
kursu için alınan imar durum belgesinde Cami yapısının güneyinde kalan alanda yapı yaklaşma
mesafesinin 10.00 metre olarak belirlendiği kuzeyinde kalan alanda ise yapı yaklaşma
mesafesinin 15,00 metre olarak belirlendiği görülmektedir. Taşınmaz üzerinde kalan yapıların
ölçümü yapıldığında ise Cami yapısının güney kısmında kalan köşesinin parsel sınırından 5,62
metre uzaklıkta olduğu Cami yapısının kuzeyinde bulunan şadırvanın ise yapı yaklaşma sınırı
içerisinde kaldığı,

Belirtilen nedenlerle 102791 ada 1 parsel numaralı taşınmaz üzerinde bulunan Cami
yapısının güney kısmında bulunan yapı yaklaşma mesafesinin 5,00 metreye düşürülmesi plan
notlarına yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde tuvalet ve şadırvan yapılabilmesi kot alınırken
zemin yoldan düşük ise yoldan; yüksek ise tabii zeminden kot alınabilmesi ve bina köşe
kotlarının 0.00 olarak kabul edilmesine yönelik gerekli plan değişikliklerinin yapılabilmesi..."
istendiği,

Öneri ile;

Onaylı plandaki E:l,50,Yençok:5 Kat yapılaşma koşullarının korunduğu, 102791 ada 1
parselin güneydoğu yapı yaklaşma mesafesinin 10 metreden 5 metreye düşürüldüğü,