Page 384 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 278 24.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 49 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 10 ve 50, 51, 52, 53, 54,
55, 56, 57 adalar ve 97 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar
ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 tarih ve 190 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Semih Hamdi KIRBAŞ tarafından
verilen 21.05.2021 tarih 70798 sayı ile evrak kayıtlı dilekçe ekinde Çankaya İlçesi Alacaatlı
Mahallesi 49 Ada 1, 2, 3, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10 Parseller, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 adalar ve 97
ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Planlama alanının Alacaatlı Mahallesi 49 adanın yaklaşık yarısı (1, 2, 3, 4, 5, 6,7, 8, 9,
10 Parseller), 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 ve 97 adalar ile aralarındaki yol, park ve otopark
alanlarım içeren toplam 86084 m alanı kapsadığı,
2
-Planlama alanının İl İdare Kurulunun 26.04.1988 gün ve Esas:2648/925 Karar:5/K108
sayılı kararı ile uygun görülerek 1.6.1988 gün ve 8910 sayılı Valilik Oluru ile onaylanan 1/1000
ölçekli Kd.187 ve 188 sayılı parsellerde GÜRİŞ Konut Alanı Mevzi İmar Planı kapsamında
kaldığı,

-Mevzii imar planına göre, Ayrık Nizam 2 Kat (A-2), Emsal:0,40 yapılaşma koşulları ile
oluşturulmuş toplam 51,527m büyüklüğünde 85 adet konut parseli bulunduğu, konut
2
parsellerinde yapı yaklaşma mesafelerinin ön bahçe 5 metre ve yan bahçe 3 metre olduğu, ayrıca
alanda 3.124 m büyüklüğünde Emsal:0,40 yapılaşma koşullu 2 adet ticaret parseli, 1.026m 2
2
büyüklüğünde 2 adet teknik altyapı alanı ve kamuya terk edilmiş otopark-yollar dışında 7.53lm 2
büyüklüğünde park alanı yer aldığı, konut parsellerinin bazılarının tevhid edilmiş olduğu, mevzii
planı plan notlarında...her parselde bir adet dubleks konut yer alabilir... Hükmü yer aldığı,

-Dosyadaki tapu kayıtlarında konut ve ticaret parsellerinin mülkiyetinin 4 farklı şirket
adına kayıtlı olduğunun görüldüğü,

-Plan değişikliği ile alanda bulunan konut parsellerinin aynı metrekarede tek bir adada
site şeklinde yapılaşacak biçimde birleştirildiği, nazım planda Gelişme Konut Alanı (Düşük
Yoğunluk 51-120 kişi/ha), Ticaret Alanı, Park ve Yeşil Alan, Teknik Altyapı Alanı, Genel
Otopark Alanı ayrıldığı, plan notlarında konut alanı yapılaşma koşulları 0,40 emsal ve 2 kat
olarak sabit tutulurken 80 bağımsız bölüm olacak şekilde sınırlandırıldığı, adalar arası yolların
kapatıldığı, planlama alanının batısındaki 12 metrelik yol ile 53 ada çevresindeki 10 metrelik
yolun güzergahının değiştirildiği,