Page 385 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 278 24.06.2021

-2-

-Alanda iki parça şeklinde ve adalar arasında kalan ticaret parsellerinin 3.124 m olarak
2
yüzölçümü aynen korunup, 20 m. büyüklüğündeki ana yola cepheli şekilde birleştirildiği, emsali
0,40 ve 2 kat olarak yapılaşma koşulları aynen korunduğu, -Mevcut planda bulunan 2 adet teknik
2
altyapı alanı 1.026m büyüklüğünün aynen korunarak yerinin değiştirildiği, bir adet TAA
2
2
ayrıldığı, genel otopark miktarı 658 m den 4.600m ye, toplam yeşil alan miktarının ise 7.531m 2
2
den 11.383 m ’ye yükseltildiği,
-49 adanın yaklaşık yarısının (13-14-15-18-19 parsellerinin) plan dışında tutulduğu,

-12 metrelik yol bazı yollarda güzergah değişikliği yapıldığı, güzergahı değişen/ kapatılan
yollar altında mevcut altyapı yatırımları bulunup bulunmadığı (su, doğalgaz vb) yönünde bilgi
bulunmadığı, bu doğrultuda deplase edilecek tesis bulunması halinde ilgili yatırımcı kuruluş
görüşü ve deplase maliyetlerine ilişkin çözüm üretilmesi gerektiği,

-2 adet T.A.A parselinin birleştirilerek yerinin değiştirildiği, -Kapatılan yol ve otopark
alanlarına karşılık daha fazla yeşil alanın birlikte ve kamunun kullanımına uygun şekilde yeniden
yer seçiminin yapılmasının ve ticaret alanı ve çevresinin bu doğrultuda yeniden düzenlenmesinin
uygun olacağı,

-Plan notlarının uygulamaya yönelik hususlara açıklık getirmesi yönüyle faydalı olmakla
birlikte nazım plan konusu olmadığı,

-Mevcut öneri alan kullanımlarının aşağıdaki şekilde olduğu,

2
2
Mevcut (m ) Öneri (m )
Konut Alanı 51.527 51.527
Ticaret Alanı 3.124 3.124
Teknik Altyapı Alanı 1.026 1.026
Yeşil Alan 7.531 11.383
Otopark 658 4.600
Yollar 22.218 14.424
TOPLAM 86.084 86.084

-Plan Notlarının aşağıdaki şekilde olduğu,

1- KONUT ALANINDA E:0.40 YENÇOK:2 KAT VE MAKSİMUM BAĞIMSIZ
BÖLÜM SAYISI EN FAZLA 80 ADET OLACAKTIR.

2- KONUT ALANINDA YAPILACAK YAPILARIN ± 0.00 KOTU VE KAZI-
DOLGULARI DA İÇEREN AÇIK ALAN KOTLARI, MİMARİ PROJE İLE BİRLİKTE
SUNULACAK OLAN VAZİYET PLANI VEYA KENTSEL TASARIM PROJESİ
ÜZERİNDEN, İLÇE BELEDİYESİ İMAR MÜDÜRLÜĞÜNÜN KABULÜ İLE
BELİRLENECEKTİR.