Page 312 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 263 23.06.2021

-6-

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

-Plan üzerinde "TİCK" (Ticaret+Konut), gösterimde "Ticaret" olarak yer aldığından alan
kullanımına farklılığın giderilmesi gerektiği,

-Tapuda "Mezarlık" vasıflı olarak tescilli olan mevcut mezarlığın, DOP oranını
etkilemeyeceğinden plana dahil edilmesine yönelik itirazın kabulünün uygun olabileceği,

-Plan sınırı dışına çıkarılması önerilen sosyal donatı alanlarının 3194 sayılı İmar Kanunun
18.maddesi ve uygulamaya esas tapu kayıtlarına göre DOP'tan karşılanabileceği anlaşıldığından
plan sınırları içinde kalmasının uygun olabileceği,

-Bu hususların dışında kalan, itirazların kısmen kabul-kısmen reddine ve Bala
Belediyesince tespit edilen hususlara ilişkin düzeltmelerin uygun olabileceği,

-Ayrıca; 4342 sayılı Mera Kanunun 14.maddesine göre tahsis amacı değiştirilmedikçe
mera, yaylak ve kışlaktan bu Kanunda gösterilenden başka şekilde yararlanılamayacağı, ancak
arazilerden Köy yerleşim yeri ile uygulama imar plânı veya uygulama plânlarına ilave imar
plânlandın hazırlanması vd. bazı durumlarda için ihtiyaç duyulan yerlerin, ilgili müdürlüğün
talebi, komisyonun ve defterdarlığın uygun görüşü üzerine, valilikçe tahsis amacı
değiştirilebileceği ve söz konusu yerlerin tescillerinin Hazine adına yaptırılacağı, harman yeri,
panayır, sıvat ve eyrek yerleri gibi kamu orta mallarının tahsis amacı değişikliğinde bu madde
hükümleri uygulanacağı hükümlerinin yer aldığı,

Mera Yönetmeliğinin Tahsis Amacının Değiştirilmesine ilişkin 8.maddesinde de; "...Köy
yerleşim yerleri yapılması için gerekli bulunan yerlerin tahsis amacı değişikliği taleplerinde,
ilgili kamu kurum ve kuruluşları tarafından hazırlanmış olan köy yerleşim planı ve gerekçeli
kararı, Valilik Olur’u ile Komisyonca istenecek diğer bilgi ve belgeler. Uygulama imar planı
veya uygulama planlarına ilave imar planlarının hazırlanması için gerekli bulunan yerlerin tahsis
amacı değişikliği talebinde, 3194 sayılı imar Kanununa göre hazırlanmış olan uygulama imar
planları, Belediye Meclis kararları, askı ilan tutanakları, itiraz olmadığına dair tutanak, ilave imar
planı ise mevcut planla bağlantısını gösterir pafta ile Komisyonca gerekli görülen diğer bilgi ve
belgeler istendiği,

İmar planları yeni hazırlanacaksa; söz konusu yer için işaretli kadastro tekniğine uygun
harita, Belediye Meclis kararları, ilave imar planı ise mevcut planla bağlantısını gösterir pafta ile
Komisyonca istenecek diğer bilgi ve belgelerle başvuru yapılır. Tahsis amacı uygun görüldüğü
takdirde, yirmi yıllık ot geliri yatırıldıktan sonra ilgili müdürlüğe yeni imar planı hazırlanması
için iki yıl süre verilir. Ancak süre sonunda imar planları hazırlanarak gönderilmezse tahsis
amacı değişikliği işlemi iptal edilir, imar planları tahsis amacı değişikliğine uygun olarak
kesinleşmiş ise Hazine adına tescil işlemi gerçekleştirilir..." hükümlerinin yer aldığı,