Page 234 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 249 21.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Bala İlçesi Küçükcamili Mahallesi 1025 ada 5 parselde (Eski 389 Parsel) GES 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih
ve 24. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Bala Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 25.03.2021 tarihli ve 608 sayılı yazısı ile; Bala Belediye Meclisinin
03.02.2021 tarih ve 32 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli "Küçükcamili Mahallesi
1025 ada 5 parselde (eski 389 parsel) Güneş Enerjisi Santrali Uygulama imar Planı" gereği için
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Ayrıca; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 28.04.2021 tarih ve 866433 sayılı yazısı ile;
söz konusu parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2019 tarih ve 1363
sayılı kararı ile tadilen onaylanarak, ilan sürecinde yapılan itiraza yönelik Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.07.2020/573 sayılı kararı ile son şeklini alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
Değişikliği ile Yençok: serbest olarak belirlendiği, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi ve yine aynı Kanunun
13.maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20.maddesi ile; imar planlarında bina
yüksekliklerinin Yençok:Serbest olarak belirlenemeyeceği belirtilerek söz konusu planın bu
açıdan yeniden değerlendirilmesi gerektiği bildirildiği,

Yapılan incelemede;
Mülkiyet;
*Eski tp.389 nolu parselin DSİ Genel Müdürlüğünce yapılan arazi toplulaştırma projesi
2
kapsamında yeniden düzenlenmesi sonucu oluşan 47,502 m yüzölçümlü kd.1025 ada 5 nolu
parselin tamamının Kazım Güngör mülkiyetinde olduğunun anlaşıldığı,

Mevcut imar durumu;
*Söz konusu parselin bir kısmının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.10.2019/1363 sayılı tadilen onaylanarak, itirazlara ilişkin 09.07.2020/573 sayılı kararı
sonrasında kesinleşen "Bala/Küçükcamili Mahallesi 389 Nolu Parselde Güneş Enerjisi Santrali
Yapılmasına Yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı" kapsamında "Enerji Üretim Alanı
(Güneş Enerjisi Üretim Santrali 300KW), yol ve otopark" kullanımlarında kaldığı, yapılacak
tesisler ve idari bina için yapılaşma koşullarının "Emsal:0.10, Yençok:Serbest" olarak
belirlendiği, 1/1000 ölçekli imar planının bulunmadığı, söz konusu parselin kalan kısmının da
plansız olduğu,

*Nazım imar planı onay sürecinde devam eden arazi toplulaştırma projesinin kesinlik
kazanmamış olması sebebiyle 20 numaralı nazım imar plan notu ile; arazi toplulaştırma projesi
kesinleşmeden ve nihai kadastral duruma göre oluşturulabilecek irtifak hakkı tesis edilmeden
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının onaylanamayacağı hükmü getirildiği,

*24.05.2021 tarihli tapu tescil belgesi ve 25.05.2021 tarihli kadastro çapından söz konusu
toplulaştırma projesinin kesinleşerek, parselin tapuda tescil gördüğünün anlaşıldığı,