Page 184 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 235 17.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Kuzey Ankara KDGPA 2. Etap plan 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 10.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; 22.07.2020 tarihli ve 21992713-115-
E.12691 sayılı Başkanlık Olur'u ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca temininin ihale
yoluyla gerçekleştirilebilmesi uygun görülen "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm
Projesi 2.Etap 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000
Ölçekli Uygulama İmar Planı Yapımı Hizmet Alımı" işi "İşi İhale Komisyonunun 19.11.2020
gün ve 01 sayılı kararı ve İhale Yetkilisinin 23.11.2020 tarih ve E.21866 sayılı onayı ile Çizgi
Plan. Har. İnş. Bilg. Kuyum. İth. İhr. San. Tic. Ltd. Şti.' ne ihale edilmiş ve hazırlanan planlar
Çizgi Plan. Har. İnş. Bilg. Kuyum. İth. İhr. San. Tic. Ltd. Şti.'ne ait 06.04.2021/E.52895 sayılı
yazısı ile İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Müşavirlik hizmetleri TOBAŞ A.Ş. tarafından yürütülmekte olan, Altındağ ve Keçiören
İlçe sınırları içerisinde yer alan yaklaşık 494 ha'lık alanı kapsayan ve yürürlükte olan Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 tarih ve 1010 sayılı kararı ile onaylanan Altındağ ve
Keçiören İlçe sınırları içerisinde yer alan Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etaba
ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 175000 nazım imar planı üzerinde yapılan incelemede
özetle;

-Plan notlarında "8-Konut alanları: -Konut ve Konut+Ticaret alanlarında uygulamanın
ada bazında yapılması esastır. Kentsel Tasarım projesinde önerilecek yapı tipleri gözetilerek
uygulamaya yönelik ifraz yapılabilir. Buna ilişkin kentsel tasarım projesi değişikliği
2
onaylanmadan ifraz yapılamaz. İfraz miktarı 5000 m 'den az olamaz." Plan notunun
yüzölçümleri büyük parsellerde artan hissedar sayısına neden olduğu, kaldı ki mevcut planın ada
2
formlarının 5000 m parseller oluşturulmasına dahi imkan tanımadığı, ayrıca planda yapılaşma
koşullarına dair bazı verilerde eksiklikler bulunduğu, tüm bu sebepler nedeniyle yapılaşmada bir
takım zorlukların yaşandığı,

-Teknik altyapının bazı kısımlarda deplase edilmesi ve bölgeden geçen Çubuk Çayının
bir bölümünün deplasesi konusunda ilgili yatırımcı Kurum-Kuruluşların taleplerinin bulunduğu,

-Bölgede Eğitim-Öğretime devam eden korunması gereken bazı Eğitim Tesislerinin
planda konut alanı olarak ayrılması neticesinde yıkılmasının gerektiği,