Page 178 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 234 17.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Gültepe Mahallesi 23660 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2021 tarih ve 9. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 06.04.2021 günlü ve E.18464 sayılı yazısı ekinde Altındağ Belediye Meclisinin
02.04.2021 günlü ve 192 sayılı kararıyla uygun görülen, "Sosyal Tesis Alanı" kullanımındaki
Gültepe Mahallesi 23660 ada 4 sayılı parselde yer alan yurt kullanımına apart kullanımının da
eklenmesi ve Hmax:Serbest olan yapı yüksekliğinin "Yençok:15 Kat" olarak değiştirilmesine
ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasa gereği İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-Altındağ Belediye Meclisinin 02.09:2015 tarihli ve 421 sayılı kararı ile uygun görülüp,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.11.2015 tarihli ve 2393 sayılı kararı ile onaylanan
"Gültepe Mahallesi 23660 Ada 4 Parsel Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında söz
konusu parselde "Sosyal Tesis Alanı" kullanımı belirlendiği,

-Onaylanan imar planı değişikliğinin 2 numaralı plan notunda "23660 ada 4 parselin;
"Yurt" olarak projelendirilmesi halinde; İmar durumu E:2.00, Yençok:Serbesttir. Bu alanda yurt,
kültür merkezi, kütüphane vb. kullanımlar yer aldığı,

"Yurt" olarak projelendirilmemesi halinde; Mevcut imar durumu E:1.00,
Yençok:Serbesttir. Bu alanda kültür merkezi, düğün salonu, kütüphane, TV stüdyosu ile atış
poligonu ve müştemilatı vb. kullanımlar yer alabilir. Belirtilen kullanımlar bodrum katta da
düzenlenebilir. Bodrum katlar emsal haricidir." şeklinde plan notu belirlendiği,

-Parsel malikinin talebi üzerine İlçe Belediyesince hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı değişikliği teklifinde; 2 numaralı plan notunda yer alan "Bu alanda yurt, kültür
merkezi, kütüphane vb. kullanımlar yer alabilir." ifadesinin "Bu alanda yurt, yüksek öğrenim
yurtları ve yükseköğrenim öğrenci apartları, kültür merkezi, kütüphane vb. kullanımlar yer
alabilir." şeklinde değiştirildiği, "Yençok:Serbest" olan yapı yüksekliğinin de "Yençok:15 Kat"
olarak belirlendiği,

-Söz konusu plan değişikliği teklifinin değer artış payına konu olmakla birlikte, malikinin
isteği üzerine Altındağ Belediyesince re'sen yapılmış olduğu,