Page 174 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 233 17.06.2021

-2-

-Çankaya Üniversitesi Kampus Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planının
Yenimahalle Belediye Meclisinin 11.03.2005 gün ve 166 sayılı kararı ile uygun görülerek
Belediye Meclisimizin 14.06.2005 gün ve 1492 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000
ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanan 84244 nolu parselasyon planı
kapsamındaki yapı adalarının tamamında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olduğu,

-2021/193 sayılı İlçe Meclis kararında: 'Yapı ruhsatını almış en yüksek binanın 28 kat
olduğu, mevcutta yapılaşmaların teşekkül ettiği, imarın 61440 ada 2 parselin A blokta bina
yüksekliği 28 kat olarak belirlenerek 26.06.2020 tarih ve 86/A numarası ile, 61459 ada 8 parselin
A blokta bina yüksekliği 18 kat olarak belirlenerek 03.09.2020 gün ve 131/A numarası ile, 61474
ada 2 parselin CK-13 blokta bina yüksekliği 17 kat olarak belirlenerek 04.05.2011 gün ve 302-7
numarası ile, 61456 ada 2 parselin CK-2 blokta bina yüksekliği 17 kat olarak belirlenerek
21.04.2010 gün ve 244/4 numarası ile, 61468 ada 5 parselin CK-7 blokta bina yüksekliği 17 kat
olarak belirlenerek 21.07.2010 gün ve 579/7 numarası ile, 61478 ada 4 parselin A blokta bina
yüksekliği 17 kat olarak belirlenerek 28.12.2012 gün ve 1479/1 numarası ile yapı ruhsatlarının
düzenlendiği,' denildiği,

-7221 sayılı Kanun gereği onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak
hazırlanmış 84260, 85289, 84244 nolu parselasyon planlarını kapsayan alanlarda mevcut imar
durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok=Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer
yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki teşekküller ve siluet
dikkate alınarak sosyal donatı alanlarında bina yüksekliği Yençok:5 kat, Üniversite Kampus
Alanı ve diğer kullanım alanlarında Yençok:28 kat olarak belirlendiği,

-Uygulama ve yapılaşmaya ilişkin olarak sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliği ile;

' 1-Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş
ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında
Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş sosyal donatı alanlarında (ibadet alanların hariç)
Yençok: 5 kat, Üniversite Kampus Alanı ve diğer kullanım alanlarında Yençok=28 kat olacaktır.

2-Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; Yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait
plan notları geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Etimesgut İlçesi Aşağıyurtçu, Yukarıyurtçu,
Ballıkuyumcu ve Yapracık Mahallelerinde onaylı planlar ile yapı yüksekliğine ilişkin Yençok
değerlerin 16 ve 19 katlar olarak belirlendiği, 06.04.2021/193 sayılı İlçe Meclis kararında ruhsata
esas veriler doğrultusunda yapı yüksekliği 28 kat olarak önerildi ise de tüm plan kapsamında
yapı yüksekliklerinin 28 kat olarak belirlenmesinin söz konusu teklifin bulunduğu bölgede
ayrıcalıklı bir durum oluşturabileceği,