Page 164 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 231 17.06.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 74 parsel ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 152. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığının
21.04.2021 tarihli ve E.10685 sayılı yazı ekinde yer alan; Gölbaşı Belediye Meclisi'nin
02.03.2021 gün ve 134 sayılı kararı ile uygun görülen İncek Mahallesi 74 parsel ve çevresinde
kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216
sayılı Yasanın 14. maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7221
sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun
6.maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar
planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir." hükmü gereğince
Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip alan kullanımlarına kat yüksekliği belirlenmesine
yönelik imar planı değişikliğinin hazırlandığı,

Mevcut planda bulunan;

Ticaret alanlarına ilişkin belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun
"Yençok:3 Kat" olarak düzenlendiği, plan notlarında da ilgili düzeltmelerin yapıldığı,

Özel Sağlık, Belediye Hizmet Alanı, Özel Kültürel Tesis Alanı ve Özel Sosyal Tesis
Alanlarına ilişkin belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun "Yençok:5 Kat"
olarak düzenlendiği, plan notlarında da ilgili düzeltmelerin yapıldığı,

İlköğretim Alanlarına ilişkin belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun
"Yençok:5 Kat" olarak düzenlendiği, plan notlarında da ilgili düzeltmelerin yapıldığı,

Özel Eğitim Alanlarına ilişkin belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun
"Yençok:6 Kat" olarak düzenlendiği, plan notlarında da ilgili düzeltmelerin yapıldığı,

Plan notlarının Gelişme Konut Alanları plan notunda yer alan " Ada bazında yapılacak
uygulamalarda, ilgili belediyenin uygun göreceği vaziyet planına göre toplam inşaat alanları 0.10
oranında artırılabilir ve bu alanlarda Yençok:Serbest olacak şekilde projelendirilebilir."
ibaresinin "Yençok:5 Kat olacak şekilde projelendirilebilir."