Page 210 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 907 23.12.2021
-2-

-Süreç içerisinde, Sincan Belediye Meclisinin 07.12.2016 gün ve 268 sayılı kararı ile
uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2017 tarih ve 479 sayılı kararı
ile onaylanan "Sincan Organize Sanayi İstasyonu ile Sincan-Yenikent TCDD güzergâhına ilişkin
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği" nin yapıldığı,

-Demiryolu hattına ilişkin imar planı kamulaştırma güzergâhının, Hasan Şahan Kışlası
onaylı imar planının batısında kalan kısmı ile Ayaş Yolu cephesini ortadan kaldırdığından Askeri
Alan kullanımlı parselin yola cephesinin kalmadığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
- Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge
Başkanlığı'nın 27.07.2021 tarih ve 399 sayılı yazısı ile;

Sincan (OSB) - Yenikent - Kazan Soda Tesisleri arasında yapılan demiryolu hattı
çalışması ile yapı yaklaşma mesafeleri ve yola cephe olma durumunun ortadan kalktığı,
demiryolu hattından itibaren 5 metre çekme mesafesinin bırakılması ve alan içerisinde kalan
TEK adına kayıtlı 101 ada 6, 7 ve 8 numaralı parsellerin TEK adına ayrılması ile hazırlanacak
plan değişikliğinin yapılmasının talep edildiği,

- Talep doğrultusunda; Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı yetkili personelleri ve
Sincan Belediyesi Teknik personelleri ile alan içerisindeki yapılan saha çalışmasında bölgedeki
en yüksek yapının 22 metre (mimari olarak 7 - 8 kat arası) olduğu,

- Yapılan saha araştırması ve şifahi görüşmeler neticesinde alan için hazırlanan taslak
planın Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının onayına sunulduğu,

Teknik inceleme sonrası Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara
İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı'nın 06.09.2021 tarih ve 558225 sayılı yazısı ve ekinde sunulan
taslak plan ile;

-Lojmanlar Bölgesinin (Hasan Şahan Kışlası onaylı imar planının Ayaş yolu batısında
kalan kısmı) yola cephesinin sağlandığı,

-TEİAŞ'a ait alanların askeri alandan çıkarıldığı, Yençok değerinin mevcut yapılaşmalar
dikkate alınarak 24.50 metre olarak düzenlendiği,

-Lojmanlar Bölgesinde çekme mesafelerinin demiryolundan 5 metre diğer alanlardan 10
metre olarak düzenlendiği,

-Plan taslağının uygun olarak değerlendirildiği ve bunun yanında mevcut caminin TCDD
kamulaştırma sınırı altında kalması sebebiyle "Planlama alanında ibadet alanı, mescit, cami
yapılabilir. Bu alanlarda hava mania kriterlerine uymak koşulu ile Yençok:Serbesttir. " şeklinde
plan notunun eklenmesinin talep edildiği,