Page 209 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 907 23.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan (OSB) – Yenikent – Kazan Soda Tesisleri arasındaki demiryolu hattının Maliye
Hazinesi adına kayıtlı Askeri Alanı ile çakışması nedeniyle hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 26. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 15.09.2021 tarihli ve 42066866-21683 sayılı yazı ekinde sunulan Sincan
Belediye Meclisinin 07.09.2021 gün ve 2021/183 sayılı kararı ile uygun görülen "(OSB) -
Yenikent - Kazan Soda Tesisleri arasındaki Demiryolu hattının, Maliye Hazinesi adına kayıtlı
Askeri Alanı ile çakışması nedeni ile hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifi" nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
- İmar planı değişikliği yapılan alanın Ankara İli, Sincan İlçesi, Yenikent Mahallesinde,
Ankara kent merkezinin batısında, Sincan yerleşmesinin ise kuzeybatısındaki Milli Savunma
Bakanlığına bağlı Şehit Üsteğmen Hasan Şahan Kışlası kullanımında bulunan bölgeyi kapsadığı,
imar planı değişikliğinin 101 Ada 1, 2, 6, 7, 8, 20, 29, 30, 31, 34, 422, 423 no.lu parselleri
ilgilendirdiği, planlama alanı içerisinde yer alan parsellerin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu,
Maliye Hazinesine kayıtlı olan 101 Ada 1, 2, 6, 7, 8, 20, 29, 30, 31, 34, 422 no.lu parsellerin
Maliye Bakanlığı tarafından Milli Savunma Bakanlığına askeri amaçlarda kullanılmak üzere
tahsis edildiği, tapu kayıtlarında 423 no.lu parselin TCDD alanı olarak görüldüğü,

-Söz konusu alana ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planının; Çevre Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 30.09.2013 tarih
ve 15183 sayılı Bakanlık Makamı Olur’u ile onaylandığı,

-Onaylı imar planlarında 12.03.2012 tarihinde onaylattırılan kadastro paftalarının
kullanıldığı ve süreç içerisinde söz konusu bölgede kadastro yenilemesi yapıldığı,

-Kadastro yenilemesi sonrası eski ve yeni parseller arasında kaymaların olduğu gerekçesi
ile imar planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğu,

-Bu doğrultuda hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli
Uygulama İmar Planı değişikliğinin; Çevre Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel
Müdürlüğü'nün 18.08.2015 tarih ve 644 sayılı K.H.K hükümleri uyarınca resen onaylandığı,

-Mevcut onaylı imar planında kullanım kararının "Askeri Alan" yapılaşma koşullarının
E:0.20 Yençok:Serbest olarak belirlendiği ve 18 adet plan notu tanımlandığı,