Page 196 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 903 22.12.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarih ve 22. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı'nın
22.10.2021 tarih ve 28205 sayılı yazı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisi'nin 05.10.2021
tarih ve 507 sayılı kararı ile uygun görülen "Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 parsele ilişkin
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Gölbaşı İlçesi,
Yağlıpınar Mahallesi 117 ada 1 no.lu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İl İdare
Kurulunun 10.03.1992 gün E:508/24329 Karar No:4/K-31 sayılı kararıyla uygun görülerek
Valiliğin 15.05.1992 tarihli ve 5273/745 sayılı Olur'ları ile onaylanan "288, 501 no.lu parsellere
ait Akaryakıt İstasyonu Mevzii İmar Planı" kapsamında Taks:0.10 Kaks:0.20 ve Hmax=7.50
yapılaşma koşullarına sahip Akaryakıt İstasyonu olarak planlı olduğu ve yapı yaklaşma
mesafelerinin karayolundan 45 metre, diğer cephelerden 10 metre olarak belirlendiği, 1/5000
ölçekli Nazım İmar Planının ise Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.04.2021 tarih 740
sayılı kararı ile onaylandığı,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Plan değişikliği gerekçesinin 15.05.1997 tarih ve
22990 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren Karayolları Kenarında Yapılacak ve
Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin 41’inci maddesinde belirtilen yaklaşma mesafeleri
uyarınca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama imar Plan Değişikliği Teklifinde,

Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi ile "Akaryakıt İstasyonu" olan kullanım kararının
"Akaryakıt ve Servis İstasyon Alanı" olarak önerildiği, mevcut imar planında
TAKS/KAKS:0,10/0,20 olan yapılaşma koşullarının Emsal=0.20 olacak şekilde önerilerek
TAKS sınırlamasının kaldırıldığı, mevcut imar planında Karayolundan 45 m olan yapı yaklaşma
mesafesinin 25 metre, diğer cephelerden 10 metre olan yapı yaklaşma mesafesinin ise 5 metre
olacak şekilde önerildiği, yapı yükseklik kararında (Yençok:7,50 mt.) değişiklik yapılmadığı,