Page 58 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 606 15.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 26845 ada 14 parselde 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2021 tarih ve 142. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Tahsin ÖZGEÇ’in 13.08.2021 tarihli
ve 113032 kurum sayılı ekinde sunulan; Çankaya İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 26845 ada 14
sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin incelenmek üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Söz konusu parselin,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 28.02.1997 gün ve 99 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000
ölçekli Eskişehir Yolu Kamu Kuruluşları Alanı Revizyon Nazım İmar Planı kapsamında, Konut
2
Alanı kullanımında ve Emsal:1.30, Yençok:4 kat yapılaşma koşullarında, 985m yüzölçümlüye
şahıs mülkiyetinde olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; C-Plan imar harita Ltd. Şti. tarafından hazırlanan
1/5000 ölçekli nazım imar planında; taşınmazın bulunduğu bölgenin kamu kuruluşlarına ve
merkeze yakınlığı ve fiili olarak ticari hizmet birimlerinin yoğunlaştığı, bulunduğu yol
güzergahındaki binaların zeminde ve üstünde büro, ofis, özel eğitim ve sağlık kuruşları vb. ticari
birimler konut kullanımlı alanlarda yer aldığı, teklif ile bölgede herhangi bir şekilde nüfus artışı
olmamakla beraber nüfus azaltıcı etkene sahip olduğu, bu durumda bölgedeki sosyal donatı
alanlarının daha etkin bir şekilde kullanılması sağlanacağının belirtildiği,

1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinde; 26845 ada 14 sayılı parselin
kullanımı 'Ticaret alanı' olarak önerildiği, yapılaşma koşullarının ise Emsal:1.30, Yençok:4 kat
olarak korunduğu,

Plan notlarının ise;

1-26845 ada 14 parsel ticaret alanıdır. E=1.30, Yençok=4 kattır.

2-Planda yer almayan hususlarda bağlı bulunduğu plan notları ile 3194 sayılı İmar
Kanunu ile ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Şeklinde düzenlendiği,